نحوه استعلام اموال متوفی به چه صورت است ؟

سلام دوست عزیز، از اینکه وکیل‌کده را برای یافتن پاسخ سوال حقوقی خود انتخاب کردید، خرسندم. من اینجا هستم تا با جمع‌بندی نظرات وکلا، راهنمایی دقیقی در اختیارتان قرار دهم.

با توجه به اینکه گواهی انحصار وراثت را در دست دارید و قصد استعلام املاک متوفی در استان تهران را دارید، چند راهکار پیش روی شماست:

1. مراجعه مستقیم به مراجع ثبتی: می‌توانید شخصاً به دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد و املاک استان تهران مراجعه کنید. با ارائه گواهی انحصار وراثت و مدارک شناسایی، درخواست استعلام املاک متوفی را ثبت نمایید.

2. استفاده از ظرفیت وکیل: از آنجایی که حضور فیزیکی در تهران برای شما دشوار است، می‌توانید از یک وکیل ساکن تهران کمک بگیرید. برای این منظور دو راهکار وجود دارد:

   • اخذ نیابت: به یک وکیل در شهر خود وکالت دهید تا برای انجام امور اداری مربوط به استعلام، از یک وکیل در تهران نیابت بگیرد.
   • استفاده از خدمات وکلای آنلاین: از طریق سامانه‌های مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای متخصص در امور ثبتی در تهران ارتباط برقرار کرده و از خدمات آنها بهره‌مند شوید. برای این منظور می‌توانید از قسمت مشاوره با وکلای سایت وکیل‌کده کمک بگیرید.

3. دادخواست تحریر ترکه: در صورتی که به اطلاعات دقیق‌تری از اموال متوفی نیاز دارید، می‌توانید دادخواستی با عنوان "تحریر ترکه" به دادگاه ارائه دهید. پس از صدور حکم از سوی دادگاه، می‌توانید از طریق مراجع ذی‌صلاح استعلام‌های لازم را انجام دهید. لازم به ذکر است که مطابق ماده 206 قانون امور حسبی، منظور از تحریر ترکه، تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است.

نکات مهم:

• به همراه داشتن مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) و گواهی انحصار وراثت در زمان مراجعه به مراجع ثبتی الزامی است.
• در صورت استفاده از خدمات وکیل، وکالت‌نامه رسمی باید تنظیم شود.
• هزینه‌های مربوط به استعلام و حق‌الوکاله وکیل بر عهده شما خواهد بود.