آیا همسرم می‌تواند خانه‌ای که به نام مادرم است را توقیف کند؟

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال حقوقی شما پاسخ دهم.

با توجه به توضیحات شما و پاسخ‌های ارائه شده توسط وکلا، چند نکته مهم وجود دارد:

• اصل بر عدم توقیف: اگر سند رسمی ملک به نام مادرتان است، به طور کلی همسر شما نمی‌تواند آن را بابت مهریه توقیف کند، زیرا قانوناً مالک ملک مادرتان محسوب می‌شود. ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت را فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک به اسم او در دفتر املاک ثبت شده باشد.

• استثنای صوری بودن معامله: اگر انتقال ملک به مادرتان صوری بوده و هدف اصلی شما فرار از پرداخت مهریه بوده باشد، همسر شما می‌تواند با اثبات این موضوع در دادگاه، معامله را باطل و ملک را قابل توقیف کند.

• اهمیت قولنامه: قولنامه خرید اولیه به نام شما می‌تواند به عنوان یک مدرک در اثبات مالکیت شما یا صوری بودن انتقال مورد استفاده قرار گیرد، اما به تنهایی برای ابطال سند رسمی کافی نیست.

• نقش دادگاه: تشخیص نهایی در مورد صوری بودن یا نبودن معامله و امکان توقیف ملک با دادگاه است. دادگاه با بررسی تمام مدارک و شواهد، از جمله قولنامه، شهادت شهود و سایر قرائن، تصمیم‌گیری خواهد کرد.

• قدمت انتقال سند: از آنجا که انتقال سند به نام مادرتان ۱۰ سال پیش انجام شده، اثبات صوری بودن معامله برای همسر شما دشوارتر خواهد بود، زیرا باید ثابت کند که در آن زمان هدف شما فرار از دین بوده است.

بنابراین، در شرایط فعلی، توقیف ملک توسط همسرتان بعید به نظر می‌رسد، مگر اینکه بتواند صوری بودن انتقال را در دادگاه ثابت کند.