چگونا بقیه پولم را پس بگیرم

سلام! از اینکه وکیل‌کده را برای یافتن پاسخ سوال خود انتخاب کردید، خوشحالم. در خصوص مطالبه مبلغ ودیعه شما از موجر، با توجه به مدارک و شرایط موجود، راهکارهای قانونی زیر قابل بررسی است:

با عنایت به رسید کتبی که فی‌مابین شما و موجر تنظیم شده، دال بر اینکه مبلغ هشت میلیون تومان بابت تسویه حساب آب، برق و گاز نزد ایشان باقی مانده، و با فرض اینکه شما قبوض مربوطه را تسویه کرده‌اید، موجر قانوناً حق ندارد مبلغ مذکور را به بهانه وجود خسارت در ملک، удерживать نماید. در این راستا، توصیه می‌شود ابتدا یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی برای موجر ارسال کنید و با استناد به رسید تنظیمی، به ایشان مهلت معقولی (مثلاً 24 تا 72 ساعت) جهت استرداد وجه تعیین‌شده بدهید.

در صورت عدم استرداد وجه پس از انقضای مهلت مقرر در اظهارنامه، شما می‌توانید با تقدیم دادخواست مطالبه وجه به انضمام مطالبه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، نسبت به احقاق حق خود اقدام نمایید. در جلسه رسیدگی، این وظیفه موجر است که ادعای ورود خسارت به ملک از سوی شما را اثبات نماید. در غیر این صورت، دادگاه حکم به استرداد مبلغ ودیعه به شما صادر خواهد کرد. لازم به ذکر است که ارائه رسید کتبی به عنوان مدرک مثبتِ وجود توافق بر سر نحوه کسر مبلغ ودیعه، نقش مهمی در روند رسیدگی خواهد داشت.