چگونه سهم الارث خود را از مادرم مطالبه کنم؟

سلام، من از تیم وکیل‌کده به شما کمک می‌کنم تا پاسخ دقیقی برای سوال‌تان دریافت کنید.

با توجه به اطلاعاتی که ارائه کردید، نکات مهمی در خصوص ارث و حقوق شما وجود دارد. نخست آنکه، مادرتان به عنوان یکی از وراث (به همراه شما و خواهرتان)، پس از فوت پدرتان، مالک بخشی از ملک موروثی بوده‌اند. از آنجا که شما و خواهرتان در زمان فروش ملک صغیر بوده‌اید، پدر بزرگ‌تان به عنوان قیم قانونی، می‌بایست با اخذ مجوز از دادگاه امور حسبی، نسبت به فروش ملک اقدام می‌کرد.

حال، دو حالت متصور است:

1. فروش ملک بدون مجوز دادگاه: اگر فروش ملک اولیه (ملک پدر) بدون مجوز از دادگاه انجام شده باشد، این معامله از نظر حقوقی غیرنافذ است. در این صورت، شما می‌توانید دادخواستی مبنی بر ابطال معامله و مطالبه سهم‌الارث خود از ملک اول (ملک پدر) به دادگاه ارائه دهید.

2. فروش ملک با مجوز دادگاه: اگر فروش ملک اولیه با مجوز دادگاه بوده باشد، ثمن (پول حاصل از فروش) آن متعلق به همه وراث (شما، خواهرتان و مادرتان) بوده و سهم هر یک باید مشخص می‌شد. در این حالت، از نظر قانونی مادر شما موظف بوده سهم شما و خواهرتان را به درستی نگهداری و در ملک جدید لحاظ کند.

با توجه به خرید ملک جدید توسط مادرتان، این احتمال وجود دارد که دادگاه در صورت اثبات خرید ملک جدید از محل فروش مال موروثی، حکم به پرداخت سهم الارث شما از ملک جدید را صادر کند. برای احقاق حق خود، باید دادخواستی با عنوان "مطالبه سهم‌الارث از مال منتقل‌شده" به طرفیت مادرتان در دادگاه صالح (محل اقامت ایشان یا محل وقوع ملک) ثبت کنید.

در این دادخواست، ارائه مدارکی مانند گواهی فوت پدر، گواهی فوت پدربزرگ، گواهی انحصار وراثت پدر، مبایعه‌نامه‌های خرید و فروش هر دو ملک (ملک پدر و ملک خریداری شده توسط مادر) و مدارکی که نشان‌دهنده ارتباط مالی بین فروش ملک اول و خرید ملک دوم باشد، الزامی است.

توصیه می‌کنیم قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ارث مشورت نمایید تا با بررسی دقیق‌تر مدارک و شرایط پرونده، بهترین راهکار قانونی را برای احقاق حق خود انتخاب کنید.