پرداخت هزینه تخلیه چاه: با همسایگان چه کنیم؟
08 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام.من یه سوییت می‌شینم مستقل که دو تا واحد بالاسر من مستاجر هستن تازه یک ماه هم اومدم تو این خونه.داستان از این قرار که واحدها فاضلاب ندارن چاه سبتینگ دارن.چند وقت پیش سبتینگ پر شد چون من سوییتم اول برای من مشکل پیش میاد یعنی فاضلاب از دستشویی من میزنه بالا منم مجبورم برم سریع یه ماشین تخلیه چاه بیارم خالی کنم.حالا هزینه تخلیه چاه رو من دادم به واحد های بالا میگم پول منو بدین میگن به ما مربوط نیست ما تازه چاه خالی کردیم دیگه هزینه نمی‌کنیم.
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم.
با توجه به شرایطی که شرح دادید، از منظر حقوقی چند نکته قابل بررسی است:
- مشترک بودن چاه: اگر چاه فاضلاب به صورت مشترک مورد استفاده قرار می‌گیرد، هزینه تخلیه آن نیز بر عهده تمام واحدهای استفاده‌کننده است و باید به نسبت، بین آن‌ها تقسیم شود.
- مسئولیت مالک: طبق قانون مدنی، هزینه‌های مربوط به حفظ و نگهداری ساختمان، از جمله تخلیه چاه مشترک، بر عهده مالکین است. بنابراین، در صورتی که مستأجر هستید، ابتدا باید این موضوع را با مالک خود مطرح کنید. اگر مالک از پرداخت سهم خود امتناع ورزد، می‌توانید با ارائه فاکتور پرداخت هزینه تخلیه چاه، دادخواست مطالبه سهم هزینه مشترک را از طریق دفاتر خدمات قضایی به شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح ارائه دهید.
- بررسی قرارداد اجاره: اگر در قرارداد اجاره واحد بالایی، پرداخت این نوع هزینه‌ها به عهده مالک گذاشته شده باشد، شما باید وجه پرداختی را از مالک آن واحد مطالبه کنید، نه مستأجر.
خلاصه: برای حل این مشکل، ابتدا با مالکین واحدهای بالایی صحبت کنید و از آن‌ها بخواهید سهم خود را پرداخت کنند. اگر به نتیجه نرسیدید، با استناد به مشترک بودن چاه و مسئولیت قانونی مالکین، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به مطالبه حق خود کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ می‌توانید با ارائه فاکتور پرداخت هزینه تخلیه چاه، دادخواست مطالبه سهم هزینه مشترک را مطرح کنید، مگر اینکه در قرارداد اجاره آن‌ها، پرداخت این هزینه صراحتاً بر عهده مالک قرار داده شده باشد که در این صورت، باید وجه را از مالک مطالبه نمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام
نظر به اینکه ساختمان فاضلاب ندارد هزینه تخلیه چاه با مالک است
پاسخ وکیل:
با سلام چنانچه چاه مشترک باشد و استفاده عمومی داشته باشد، هزینه تخلیه به نسبت باید بین واحدها تقسیم شود و در صورت امتناع، قابل مطالبه است.
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
سلام با توجه به اینکه هزینه های چاه فاضلاب مرتبط با قیمتهای مشاع و بر عهده تمام ساکنین با مالکین است ، لذا همه باید در پرداخت هزینه ها مشارکت کنند ، اگر مشارکت نمی‌کنند دادخواست مطالبه هزینه های ساختمانی به نسبت سهم ایشان را مطرح کنید از طریق دفاتر خدمات قضایی که بعد از ثبت به شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح ارجاع خواهد شد
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سارا زینل زاده هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
