آیا راهکاری برای مشکل پمپ آب و تعمیرات راهرو دارم؟

سلام دوست عزیز! من از وکیل‌کده اینجا هستم تا در مورد مشکل شما راهنمایی‌تون کنم.

در مورد نصب پمپ آب، با توجه به اینکه نصب پمپ توسط مالک قبلی انجام شده، این موضوع باید بررسی شود که آیا نصب آن به صورت قانونی و با رعایت حقوق سایر ساکنین بوده است یا خیر. اگر نصب پمپ باعث ایجاد مزاحمت صوتی برای همسایگان شده و یا فشار آب سایر واحدها را به طور غیرمنطقی کاهش می‌دهد، همسایگان می‌توانند از طریق مراجع قانونی اقدام کنند. برای رفع این مشکل، پیشنهاد می‌شود ابتدا با همسایگان صحبت کرده و به دنبال راه حلی مسالمت‌آمیز باشید، مثلاً با عایق‌بندی پمپ، صدای آن را کاهش دهید. همچنین، در صورتی که پمپ به صورت غیرقانونی نصب شده باشد، ممکن است مجبور به جمع‌آوری آن شوید. طبق اعلام دولت، نصب پمپ برای ساختمان‌ها ضروری است، اما این موضوع نباید باعث تضییع حقوق سایرین شود.

در خصوص تعمیر یا تغییرات در مشاعات ساختمان (مانند راهرو)، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، هرگونه تغییر یا تعمیر در قسمت‌های مشاع ساختمان نیازمند موافقت تمامی مالکین است. بنابراین، شما نمی‌توانید به صورت انفرادی اقدام به سرامیک کردن یا رنگ‌آمیزی راهرو، حتی قسمت جلوی واحد خودتان، کنید. برای انجام این کار، باید رضایت همه مالکین را جلب کنید. در صورتی که همسایگان با انجام تعمیرات ضروری در مشاعات موافقت نمی‌کنند، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، از آن‌ها درخواست همکاری کنید. اگر باز هم به نتیجه نرسیدید، می‌توانید با مراجعه به دادگاه، الزام آن‌ها به همکاری و پرداخت هزینه‌ها را درخواست کنید. لازم به ذکر است، انجام هرگونه اقدام خودسرانه در مشاعات می‌تواند منجر به طرح شکایت و الزام شما به بازگرداندن وضعیت به حالت قبل شود. به یاد داشته باشید، بهترین راه حل، تعامل و توافق با همسایگان برای حفظ حقوق همه ساکنین است.