آیا امکان مطالبه خسارت از موجر علاوه بر مبلغ ودیعه وجود دارد؟
12 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام وقت بخیر من مستاجر یه خونه بودم برج ۲ وقتم تمام شده ولی قول نامه نداشتم چندین بار از طریق زنگ و پیام به صاحب خونه گفتم بیا تکلیفم روشن کن ولی نیومد وپاسخ گو نمیشود تا برج ۵ یه پیامی داد که خونرو تخلیه کن میام حساب کتابت میکنم منم ماشینم فروختم رفتم خونه گرفتم ولی صاحب خونه قبلی هنوز پولم نداده ایشون به من ضربه زده ایا میتونم بجز پولم این ضرری که بهم زده رو بیگیرم حتا اظهار نامه هم فرستادم اومد گفت میدمت ولی رفت که هنوز نیومده .... ممنونم راهنمایی کنید
تعداد پاسخ ها : 6
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام، من از تیم وکیل‌کده اینجا هستم تا به شما کمک کنم.
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد:
- اثبات رابطه استیجاری: با اینکه قرارداد اجاره کتبی ندارید، می‌توانید با استفاده از مدارکی مانند رسیدهای پرداختی، پیامک‌ها، اظهارنامه و شهادت شهود، وجود رابطه استیجاری را اثبات کنید.
- مطالبه وجه: شما حق دارید مبلغ ودیعه (رهن) خود را از صاحب‌خانه مطالبه کنید. برای این کار می‌توانید دادخواست مطالبه وجه به دادگاه ارائه دهید.
- مطالبه خسارت: در صورتی که تأخیر در پرداخت ودیعه باعث ورود خسارت به شما شده باشد، می‌توانید این خسارت را نیز مطالبه کنید. برای مثال، اگر مجبور شده‌اید به دلیل عدم دریافت ودیعه، با شرایط نامناسب‌تری مسکن تهیه کنید، می‌توانید مابه التفاوت اجاره‌بها را به عنوان خسارت مطالبه کنید.
- اگر در قرارداد اجاره (حتی شفاهی) شرطی مبنی بر پرداخت خسارت در صورت تأخیر در استرداد ودیعه وجود داشته باشد، طبق همان شرط عمل می‌شود.
- در غیر این صورت، می‌توانید از تاریخ ارسال اظهارنامه رسمی، خسارت تأخیر تأدیه را مطالبه کنید.
- مراحل قانونی:
- ارسال اظهارنامه: شما قبلاً اظهارنامه ارسال کرده‌اید که این اقدام مثبتی است و نشان می‌دهد شما به طور رسمی درخواست خود را مطرح کرده‌اید.
- طرح دادخواست: در صورتی که صاحب‌خانه همچنان از پرداخت امتناع می‌کند، می‌توانید دادخواست مطالبه وجه (ودیعه) و خسارت را به دادگاه صالح (شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، بسته به مبلغ) ارائه دهید. در دادخواست، حتماً مدارک و مستندات خود را ضمیمه کنید.
- اثبات ادعا: در دادگاه، باید بتوانید ادعای خود را مبنی بر وجود رابطه استیجاری و ورود خسارت ثابت کنید.
نکته مهم: برای پیگیری دقیق‌تر و متناسب با شرایط خاص پرونده خود، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
پاسخ وکیل:
سلام دادخواست مطالبه وجه به انضمام خسارت وارده و خسارت تاخیر تادیه مطرح کنید .
پاسخ وکیل:
با سلام
باستناد فیش های پرداختی دادخواست مطالبه وجه بانضمام هزینه دادرسی تقدیم نمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام
نظریه اینکه قرارداد اجاره ندارید ابتدا بایستی بتوانید عقد اجاره را اثبات کنید و سپس مطالبه ودیعه و خساراتی که ناشی از عدم پرداخت ودیعه در موعد مقرر بوده است.
پاسخ وکیل:
سلام در صورتیکه در قرارداد اجاره، پرداخت خسارت در قبال تاخیر در عودت مبلغ ودیعه (رهن) پیش بینی شده باشه حق مطالبه خسارت خواهید داشت و اگر شرطی نیست، از تاریخ ارسال اظهارنامه میتونید مطالبه خسارت کنید
پاسخ وکیل:
با سلام در صورت نبود قرارداد، پیام‌ها و اظهارنامه‌ها می‌توانند قرینه‌ای بر وجود رابطه استیجاری باشند. تأخیر در تسویه و ورود ضرر، در صورت اثبات، قابلیت مطالبه خسارت دارد. دادخواست مطالبه وجه و خسارت تأخیر از طریق مرجع صالح قابل طرح است.
پاسخ وکیل:
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید و پول خود را مطالبه کنید
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهراب کلانتری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
