آیا آپارتمانی را که بنام همسرم انتقال داده ام را می توانم استرداد نمایم ؟؟

سلام دوست من! من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا در این مورد راهنماییت کنم.

با توجه به اینکه سند مبایعه‌نامه آپارتمان مسکن مهر به نام شماست، اما سند مالکیت به نام همسرتان انتقال یافته، چند راهکار حقوقی پیش روی شما قرار دارد. وکلای محترم هم به این موارد اشاره کرده‌اند:

1. اثبات صوری بودن معامله: شما می‌توانید با طرح دعوا در دادگاه، اثبات کنید که انتقال سند به نام همسرتان صرفاً به دلیل محدودیت‌های مسکن مهر بوده و قصد واقعی شما هبه یا انتقال مالکیت نبوده است. در این صورت، معامله صوری تلقی شده و قابل ابطال خواهد بود. برای این کار، باید مدارکی ارائه دهید که نشان دهنده عدم قصد شما برای انتقال واقعی مالکیت باشد.

2. دعوای رجوع از هبه: اگر انتقال سند به همسرتان به قصد هبه (بخشش) بوده باشد، تحت شرایطی امکان رجوع از هبه وجود دارد. مطابق قانون مدنی، هبه قابل رجوع است، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد، مانند اینکه متهب (گیرنده هبه) پدر یا مادر واهب (هدیه دهنده) باشد، یا اینکه هبه به عوض معوض شده باشد.

3. ابطال وکالت‌نامه و معامله به دلیل عدم قصد: می‌توانید با استناد به عدم وجود قصد واقعی در انجام معامله، خواستار ابطال وکالت‌نامه و خود معامله شوید. برای این کار باید بتوانید در دادگاه ثابت کنید که در زمان انتقال سند، قصد جدی برای انتقال مالکیت نداشته‌اید.

مهم: طرح هر کدام از این دعاوی مستلزم ارائه مدارک و مستندات قوی به دادگاه است. همچنین، وکلای محترم به درستی به این نکته اشاره کرده‌اند که قبل از هر اقدامی، بهتر است سعی کنید موضوع را از طریق مذاکره و گفت‌وگو با همسرتان حل کنید تا از بروز اختلافات خانوادگی بیشتر جلوگیری شود.

توصیه: قبل از هر اقدامی، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی دقیق شرایط پرونده شما، بهترین راهکار حقوقی را به شما ارائه دهد.