بهای روز تعهدات مشاعی در پیش‌فروش چگونه محاسبه می‌شود؟
14 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام، یک واحد ۹۵ متری از ساختمان ۵طبقه طبق قانون پیش‌فروش ۱۳۸۹ خریداری کرده‌ام. بند۱۴ نوشته: «در صورت عدم انجام تعهدات در قسمتهای مشاعی، پیش‌فروشنده روزانه نیم‌درصد بهای روز تعهدات انجام‌نشده را به نسبت سهم پیش‌خریدار می‌پردازد»لطفاً توضیح دهید: مبنای محاسبه “بهای روز تعهدات مشاعی” چیست و روزانه چطور محاسبه می‌شود؟
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ "بهای روز تعهدات انجام‌نشده" یک متغیر نامعین است و صرفاً با نظریه کارشناس رسمی در دادگاه تعیین و مشخص می‌شود؛ در عمل، کارشناسان رسمی دادگستری ارزش روز بخش مشاعیِ موضوع تعهد (مانند سهم از راه‌پله، پارکینگ و...) را برآورد می‌کنند و سپس نیم‌درصد از آن ارزش روز به‌صورت وجه التزام روزانه تا زمان انجام تعهد محاسبه می‌گردد.
پاسخ وکیل:
با سلام مبنای محاسبه بهای روز تعهدات مشاعی، هزینه واقعی اجرای تعهدات در زمان مطالبه است. خسارت روزانه نیم‌درصد از این مبلغ به نسبت سهم پیش‌خریدار محاسبه می‌شود.
پاسخ وکیل:
سلام یعنی کارهایی که باید انجام میشده در مشاعات وانجام و تکمیل نشده به میزان نیم درصد اون هزینه ها باید به خریدار پرداخت کنه .
پاسخ وکیل:
با سلام
بهای روز تعهدات انجام نشده قسمتهای مشاعی توسط کارشناس به نسبت سهم شما تعیین خواهد شد.
پاسخ وکیل:
با سلام
طبق قرارداد می توانید خسارت خود را مطالبه کنید و اگر لازم باشد دادگاه جهت محاسبه موضوع را به کارشناسی ارجاع می دهد.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهراب کلانتری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
