آیا تعهد محضری رفع مسئولیت مدیر ساختمان اعتبار دارد؟
15 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام. آسانسوری که در ساختمان زدیم به دلیل تخطی از ضوابط شهرداری نتوانسته استاندارد و بیمه بگیرد. برای همین یکی از مالکان پیشنهاد کرده که همه مالکان تعهدی محضری امضا کنند که در صورت پیش آمدن حادثه، مدیر ساختمان (در زمان حادثه) مسوول نباشد. آیا اصلاً چنین سندی امکان پذیر و دارای ارزش قضایی هست؟ با تشکر.
تعداد پاسخ ها : 4
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ آن سند محضری تنها می‌تواند سلب مسئولیت مدنی بین خود مالکان باشد، اما در مقابل شخص زیان‌دیده (ساکن، میهمان یا هر فردی که در آسانسور آسیب ببیند) و قوانین کیفری، هیچ ارزشی ندارد و مانع از مسئولیت مدیر نخواهد شد؛ راه‌حل قانونی و صحیح، اقدام فوری برای اخذ گواهی استاندارد و بیمه مسئولیت آسانسور است.
پاسخ وکیل:
با سلام
تعهدنامه مذکور‌در برابر ثالث‌هیچ اعتباری نخواهد داشت.
پاسخ وکیل:
با سلام چنین تعهدی فاقد اثر حقوقی نسبت به اشخاص ثالث است و مانع مسئولیت مدیر در صورت وقوع حادثه نمی‌شود. اسقاط مسئولیت ناشی از تخلف، با توافق خصوصی معتبر نیست.
پاسخ وکیل:
با سلام
به نظر اینگونه موارد اگر با توافق همه انجام شده باشد ارتباطی به مدیر ساختمان ندارد.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهراب کلانتری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
