آیا خریدار بعد از فروش پارکینگ کور شده، حق شکایت دارد؟
15 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام. به دلیل احداث آسانسور در ساختمان قدیمی، پارکینگ یک واحد (مذکور در سند) از نظر ضوابط شهرداری کور شده است، اگرچه مانند قبل قابل استفاده است. در صورتی که مالک این واحد را بفروشد، خریدار می تواند بعدا شکایت کند؟
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی اولا از مالک فعلی در خصوص اعلام رضایت نسبت به این اقدام و عدم وجود ادعا رضایت نامه محضری از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و همچنین سلب حق اعتراض بعدی اخذ نمایید. در صورت فروش پیشنهاد می‌گردد مالک فعلی همزمان با انتقال نسبت به اخذ چنین سندی از خریدار اقدام نماید چرا که در عمل بعضی دادگاه ها صرف امضا سند توسط مالک فعلی را در حق خریدار بعدی موثر نمی‌دانند لذا برای جلوگیری از هرگونه مشکلی پیشنهاد می‌شود به این صورت عمل نمایید. درصورت نبودن این اسناد طرح هرگونه ادعایی امکان پذیر خواهد بود.
پاسخ وکیل:
با سلام در صورت عدم اطلاع خریدار از تغییر وضعیت پارکینگ و ایجاد مانع در بهره‌برداری عرفی، امکان طرح دعوی به‌عنوان عیب مستتر وجود دارد. تشخیص موضوع با دادگاه است.
پاسخ وکیل:
با سلام
حتما موضوع را به اطلاع خریدار جدید رسانده و اقرارنامه محضری به جهت اطلاع و‌رضایت از این موضوع با ایشان تنظیم‌نمایید.
پاسخ وکیل:
چنانچه پارکینگ در سند ذکر شده وفروشنده با پارکینگ بفروشد خریدار می‌تواند قانونا اقدام نماید
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهراب کلانتری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
