چطور برای زمین فروخته شده بعد از سالها شکایت کنم؟
16 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام قطعه زمین داشتم به مساحت 450متر مربع که تقریباً 18 سال پیش 150 از آن را به پدرم فروختم و ساخته شد و 300 متر آن یه درگیری خانوادگی داشتیم که زمین رو رها کردم بعد مدتی فهمیدم زمینم فروخته شده کمک میکنید که چطوری میتونم شکایت کنم زمین ها ساخته شدن در ضمن کسی که صاحب اصلی زمین زنده است و شهادت میدهد
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام دوست عزیز، من از وکیلکده به شما کمک میکنم تا راهنمایی دقیقی برای مشکلتان پیدا کنید.
با توجه به اینکه زمین شما بدون اجازه فروخته شده، چند اقدام مهم حقوقی میتوانید انجام دهید:
-
اثبات مالکیت: ابتدا باید مالکیت خود را بر 300 متر باقیمانده زمین اثبات کنید. مدارکی مانند قرارداد خرید (در صورت وجود)، شهادت شهود (به ویژه شهادت مالک اصلی که زنده است)، و هر مدرک دیگری که نشاندهنده مالکیت شما باشد را جمعآوری کنید.
-
شکایت کیفری فروش مال غیر: با استناد به ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، فروش مال بدون اجازه مالک جرم محسوب میشود. میتوانید از طریق دفتر خدمات قضایی به دادسرای محل وقوع ملک، شکایت کیفری با عنوان "فروش مال غیر" مطرح کنید. در این شکایت، مدارک مالکیت و شهادت مالک اصلی را ضمیمه کنید.
-
دادخواست حقوقی ابطال معامله و خلع ید: همزمان با شکایت کیفری، میتوانید دادخواست حقوقی "ابطال معامله فضولی" و "خلع ید" را نیز ثبت کنید. معامله فضولی به معاملهای گفته میشود که شخص بدون داشتن نمایندگی یا اجازه از مالک، مال او را به دیگری بفروشد. با ابطال معامله، مالکیت به شما بازمیگردد. همچنین، با دادخواست خلع ید، میتوانید افراد ساکن در ملک را که به صورت غیرمجاز متصرف هستند، از آنجا بیرون کنید. اگر در زمین ساختهوساز انجام شده باشد، میتوانید دادخواست مطالبه اجرتالمثل (به معنای مطالبه بهای عادله بابت منافعی که متصرف از ملک شما برده است) را نیز مطرح کنید.
نکته مهم: توصیه میشود برای پیگیری دقیقتر و تنظیم دادخواستهای قانونی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام
ابتدا باید مالکیت خود را بر 300 متر زمین باقیمانده اثبات نموده و در مراحل بعدی از آن رفع تصرف نمایید، ضمنا فروش مال غیر دارای وصف کیفری بوده که پیشنهاد میشود همزمان با دعوای حقوقی طرح شکایت نمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام
به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید. علاوه بر فروش مال غیر می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله نیز مطرح کنید
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ می توانید شکایت کیفری «فروش مال غیر» و دعوی حقوقی «ابطال معامله فضولی و خلع ید» را همزمان از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت کنید.
پاسخ وکیل:
با سلام با توجه به زنده بودن مالک اصلی و امکان شهادت، میتونی بابت فروش مال غیر شکایت کیفری کنی. مدارک مالکیت و شهادت مالک اصلی رو ضمیمه کن و از دادسرای محل وقوع ملک اقدام کن. در صورت ساختوساز، دادخواست حقوقی خلع ید و اجرتالمثل هم قابل طرحه.
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی در این خصوص ابتدا شما می بایست مستند به قرارداد در صورت وجود داشتن،شهادت شهود از جمله صاحب اولیه زمین و... نسبت به اثبات مالکیت خود در دادگاه اقدام نمایید و متعاقب آن هم میتوانید دعوی خلع ید مطرح نمایید و افراد ساکن در املاک را که به صورت غیرمجاز متصرف هستند را اخراج نمایید وهم میتوانید علیه شخص یا اشخاصی که ملک را بدون اجازه مالک به غیر منتقل نموده اند شکایت انتقال مال غیر به صورت کیفری مطرح نمایید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من احمد حسینی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
