آیا عدم قید پرداخت رهن در اجاره‌نامه مشکلی ایجاد می‌کند؟
17 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام خسته نباشید
می‌بخشید یه خانه قولنامه کردیم تمام رهن به مبلغ ۴۰۰ میلیون و بدون اجاره و بنگاه و صاحب ملک امضا و اثر انگشت زدن در برگه اجاره نامه
ولی پول تماما به حساب صاحب بنگاه زدیم و صاحب بنگاه ۱۰۰ میلیون به صاحب خانه داد و مابقی گفته رو پول کار می‌کنه به صاحب خانه هر ماه پول میده ولی در اجاره نامه قید نشده
حال بعد اتمام سال آیا بنگاه و صاحب ملک می‌توانند مدعی شوند که پول به صاحب خانه واریز نشده و پول رهنم هیچی بشه؟
خواهشمند است لطف بفرمایید
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ اگر پرداخت ۴۰۰ میلیون رهن مستقیم به حساب بنگاه (نه موجر) بوده و در قرارداد اجاره قید نشده که بنگاه نماینده موجر است یا پول به او واریز شود، موجر می‌تواند ادعا کند پول دریافت نکرده و از استرداد رهن خودداری کند.
پاسخ وکیل:
با سلام
ممکن است درگیر چالش با صاحب خانه و یا املاکی شوید ، بهتر است این توافق را پشت قولنامه نوشته و امضا نمایید.
پاسخ وکیل:
سلام اینکه پول رهن را به حساب صاحب املاکی واریز کردید، قطعا اشتباه بزرگی بوده، فی الفور در رسید عادی این موضوع را که با توافق صاحب خانه و املاکی، شما کل مبلغ ۴۰۰ میلیون رهن را به حساب املاکی واریز کردید را بنویسید تا هر دو نفر امضا و اثر انگشت بزنند تا بعداً مدعی نشوند و شما متضرر شوید
پاسخ وکیل:
با سلام
شما طبق قرارداد اجاره که پول پیش قید شده می توانید بعد از اتمام قرارداد اجاره پول پیش خودتان را مطالبه کنید
پاسخ وکیل:
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی
بله، ریسک وجود دارد.
اگر در برگه اجاره‌نامه قید نشود که تمام ۴۰۰ میلیون رهن را پرداخت کرده‌اید (حتی اگر پول به حساب بنگاه رفته باشد)، صاحب ملک می‌تواند مدعی شود که سهم ۳۰۰ میلیونی خود را دریافت نکرده است.
اقدام فوری: باید تأییدیه کتبی از صاحب ملک بگیرید که دریافت کل مبلغ رهن (۴۰۰ میلیون) را تأیید می‌کند، یا اینکه او را ضامن پرداخت مابقی مبلغ توسط بنگاه کند. بدون این مدرک، در پایان سال برای تخلیه و پس گرفتن مبلغ رهن دچار مشکل می‌شوید.موفق باشید 🌹
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من حسن آرین پور هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
