ثبت نام در وکیل کده
سلام! من از وکیلکده در خدمت شمام تا به سوالتون پاسخ بدم.
باتوجه به شرحی که دادید، معاملهای که انجام دادید یک "معامله معاوضی رسمی با وکالت متقابل" است و شکایت "کلاهبرداری و فروش مال غیر" در این شرایط فاقد مبنای قانونی است، زیرا: ۱. زمین مشکلی نداشته و انتقال وکالتی در دفترخانه معتبر صورت گرفته؛ ۲. عوض معامله (خودرو) نیز با وکالت رسمی تحویل داده شده؛ پس هر دو طرف قانوناً مالک منافع مال خود هستند.
راهکار عملی گامبهگام:
۱. در پاسخ به تماس یا فشار بازپرس: هیچ الزام قانونی برای پس دادن مال در این مرحله وجود ندارد. در صورت تماس غیررسمی یا فشار برای “معامله برگردان”، بدون دستور کتبی، هیچ اقدامی نکنید.
۲. درخواست تغییر بازپرس: طبق ماده ۹۱ قانون آیین دادرسی کیفری، اگر دلایل کافی بر عدم بیطرفی، احتمال تبانی یا خصومت شخصی بازپرس وجود داشته باشد، متهم حق دارد درخواست رسیدگی توسط بازپرس دیگر را بدهد. برای این کار، لایحهای با عنوان "درخواست تغییر مرجع تحقیق" خطاب به دادستان همان حوزه قضایی تهیه و دلایل خود را ضمیمه کنید (مانند تماس مستقیم بازپرس، فشار شفاهی، جلوگیری از نقلوانتقال بدون حکم کتبی). دادستان در صورت احراز سوءرفتار یا عدم بیطرفی، پرونده را به بازپرس دیگری ارجاع میدهد.
۳. درخواست رفع توقیف خودرو: مطابق ماده ۵۷ قانون آیین دادرسی کیفری، توقیف مال باید مستند به دستور کتبی باشد و قابل اعتراض است. با تنظیم درخواست رفع توقیف مال از طریق دفتر خدمات قضایی، شرح دهید که خودرو عوض معامله بوده و حکم قطعی جرم وجود ندارد.
۴. دفاع فنی در اتهام کلاهبرداری / فروش مال غیر: در جلسه بازپرسی، با استناد به مواد زیر دفاع کنید: ماده ۱۰ قانون مدنی (اصل اعتبار قرارداد معوض) و ماده ۲ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و کلاهبرداری؛ شرایط کلاهبرداری (حیله و تقلب، بردن مال با فریب) در پرونده شما وجود ندارد. در خصوص فروش مال غیر نیز طبق رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲، فقط اگر مال متعلق به دیگری باشد و شما مالک نباشید جرم است؛ حال آنکه زمین متعلق به شما بوده و وکالت رسمی دادهاید.
نتیجه نهایی: معامله صحیح و منجز است؛ شکایت طرف مقابل فاقد اساس کیفری. برای اقدام فوری لایحه تغییر بازپرس را در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید و اعتراض به توقیف خودرو را به استناد ماده ۵۷ انجام دهید. در دفاع پرونده، اصالت دو وکالتنامه رسمی و نبود سوءنیت را مستند کنید.
سلام، من سارا زینل زاده هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.