دادخواست تنفیذ رجوع از هبه

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا در این مورد به شما کمک کنم. با توجه به توضیحات شما، مسئله اصلی این است که مشخص شود آیا در مبایعه‌نامه اولیه نام شما به عنوان خریدار قید شده است یا خیر. اگر در مبایعه‌نامه نام شما هم به عنوان خریدار ذکر شده باشد (حتی اگر بعداً سند به نام همسرتان صادر شده باشد)، شما می‌توانید برای استرداد سهم خود اقدام کنید. در صورتی که نام شما در مبایعه‌نامه ذکر نشده باشد، موضوع کمی پیچیده‌تر می‌شود. در این حالت، با توجه به اینکه شما مبلغی را برای خرید زمین پرداخت کرده‌اید و با رضایت خودتان سند به نام همسرتان صادر شده، این عمل می‌تواند به عنوان "هبه" (بخشش) تلقی شود. طبق ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجاناً به دیگری تملیک می‌کند. اما، در خصوص امکان رجوع از هبه، باید به ماده 803 قانون مدنی توجه کرد که مقرر می‌دارد: "واهب (هبه‌کننده) می‌تواند با بقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل: 1) در صورتی که متهب (هبه‌گیرنده) پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد. 2) در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. 3) در صورتی که عین موهوبه از مالکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود. 4) در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود." با توجه به اینکه شما و همسرتان در حال جدایی هستید، می‌توانید با استناد به اینکه هبه به قصد زندگی مشترک و خانوادگی بوده و این قصد از بین رفته، برای رجوع از هبه و استرداد سهم خود اقدام کنید. البته، این دعوی حقوقی پیچیده و نیازمند بررسی دقیق شرایط و ارائه مدارک کافی است. توصیه می‌کنم برای بررسی دقیق‌تر و انتخاب بهترین راهکار حقوقی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی و خانواده مشورت کنید.