محاسبه قیمت اعیان در زمین

سلام چرا باید خانه را چند برابر حساب کنند؟ سوال نامفهوم است

با سلام زمین و بنا با هم در تقسیم ارث محاسبه می‌شود باید ابتدا مشخص شود دلیل تفکیک بنا و زمین جهت محاسبه چیست

با سلام و وقت بخیر؛ ملاک، ارزش روز کل ملک است که توسط کارشناس رسمی تعیین می‌شود؛ بنابراین هیچ فرمول قانونی برای محاسبه چندبرابری وجود ندارد.

سلام و احترام سوال شما واضح نیست . بفرمایید وراث چند نفر هستند و آیا برای خانه سند اعیانی وجود دارد یا خیر ؟ برای پاسخ و راهنمایی، نیاز به توضیحات کامل شما است

درود بر شما پس از محاسبه ارزش و بهای کلی ملک ( زمین و خانه درون آن ) ، آنچه به دست می آید براساس سهم ارث قانونی وارثان میان آنها تقسیم می شود.

سلام

در تقسیم ارث، خانه را چند برابرِ زمین حساب نمی‌کنند. ملاک، قیمت روز کل ملک است؛ یعنی ارزش ۱۰۰ متر بنا به اضافه ارزش ۶۰۰ متر زمین.

اگر ملک قابل افراز نباشد، معمولاً کارشناس رسمی قیمت کل را تعیین می‌کند و سهم هر وارث از همان قیمت پرداخت می‌شود. ارزش بنای ۱۰۰ متری جداگانه با توجه به مصالح، عمر بنا و موقعیت حساب می‌شود، نه با یک ضریب ثابت.

در کل قیمت ملک را همراه خانه کارشناسی می کنند اگر بخواهند سهم زوجه متوفی رابدهند اما در خصوص بقیه ورثه هر شخصی نسبت به سهم الارث اش در ملک مشاعاً مالک می شود