ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
بررسی حقوقی دستیار هوشمند وکیلکده
خیر، صرف گرفتن وکیل توسط موجر، شما را ملزم به پرداخت حقالوکاله او نمیکند. این هزینه تنها در صورتی بر عهده شما قرار میگیرد که دادگاه به نفع موجر رأی صادر کند و شما را محکوم به پرداخت حقالوکاله (در حدود تعرفه قانونی) نماید، یا اینکه چنین شرطی به صراحت در قرارداد اجاره شما قید شده باشد.
بررسی تخصصی و قانونی
مطابق اصول حقوقی و رویه قضایی، مسئولیت پرداخت حقالوکاله وکیل طرف مقابل، به صورت خودکار و صرفاً با اقدام یک طرف برای گرفتن وکیل، بر عهده طرف دیگر قرار نمیگیرد. این مسئولیت منوط به وجود شرایط خاصی است:
- حکم دادگاه:
- در صورتی که موجر (صاحبخانه) اقدام به طرح دعوا در مراجع قضایی (مانند دعوای تخلیه یا مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف) نماید و دادگاه پس از بررسی، حکم به نفع موجر صادر کند و شما را محکوم نماید، در این صورت دادگاه میتواند شما را به پرداخت هزینههای دادرسی و حقالوکاله وکیل موجر (در حدود تعرفه قانونی) محکوم کند.
- مهم است که مبلغ حقالوکاله قابل مطالبه، بر اساس تعرفه قانونی حقالوکاله وکلا خواهد بود، نه لزوماً مبلغی که موجر به وکیل خود پرداخت کرده است.
- شرط صریح در قرارداد:
- اگر در قرارداد اجاره بین شما و موجر، شرطی به صراحت مبنی بر پرداخت حقالوکاله وکیل موجر در صورت عدم تخلیه به موقع یا بروز اختلاف، قید شده باشد، ممکن است این شرط قابل اجرا باشد. با این حال، حتی در این صورت نیز معمولاً نیاز به تأیید و حکم دادگاه برای الزام به پرداخت وجود دارد.
- عدم مسئولیت پیش از حکم:
- تا زمانی که دادگاه حکمی صادر نکرده باشد و شما را به پرداخت حقالوکاله محکوم نکرده باشد، صرف اینکه موجر وکیل گرفته است، شما را بدهکار این هزینه نمیکند. ادعای موجر در این مرحله، صرفاً یک ادعا است و فاقد وجاهت قانونی برای الزام شما به پرداخت است.
- تخلیه ملک:
- توصیه میشود در اسرع وقت نسبت به تخلیه ملک اقدام نمایید تا از افزایش هزینههای احتمالی نظیر اجرتالمثل ایام تصرف و سایر خسارات جلوگیری شود. عدم تخلیه به موقع، میتواند مبنای طرح دعوا و در نهایت محکومیت شما به پرداخت هزینههای دادرسی و حقالوکاله شود.
جمعبندی:
تحلیل فوق بر اساس قوانین و رویههای قضایی جاری در جمهوری اسلامی ایران ارائه شده است. برای بررسی دقیقتر وضعیت شما و ارائه راهکار مناسب، توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت نمایید.
سلب مسئولیت: این متن توسط هوش مصنوعی و بر اساس رویه قضایی تدوین شده است. برای اقدام قانونی، حتماً پاسخهای تخصصی وکلای دادگستری را در ادامه بررسی کنید.
پاسخ تخصصی وکلا به این سوال 8 پاسخ
باسلام، برای پاسخ صحیح به سوال شما می بایست توضیحات بیشتر ارائه نمایید.
ثبت شده در:
سلام در صورت محکومیت،هزینه ی وکیل در حد تعرفه یا ابطال تمبر قابل مطالبه است.
ثبت شده در:
سلام و احترام بله چون به واسطه عدم اقدام شما ایشان مجبور به پیگیری قضایی و گرفتن وکیل شده است ، قانونا حق الوکاله وکیل را شما باید پرداخت کنید ( البته طبق تعرفه )
ثبت شده در:
با سلام و وقت بخیر؛ اگر موجر علیه شما دعوای تخلیه مطرح کند و در نهایت دادگاه به نفع او رأی صادر نماید، ممکن است شما به پرداخت هزینه دادرسی و حقالوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی محکوم شوید، نه لزوماً مبلغی که موجر با وکیل خود توافق کرده است؛ بنابراین تا زمانی که رأیی در این خصوص صادر نشده، صرف ادعای موجر مبنی بر پرداخت هزینه وکیل، مبنای قانونی برای مطالبه از شما ندارد.
ثبت شده در:
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ؛ صرف اینکه قرارداد اجارهتان تمام شده و صاحبخانه وکیل گرفته، بهطور خودکار شما مجبور به پرداخت حقالوکاله وکیل او نیستید.
فقط اگر صاحبخانه در دادگاه دعوا طرح کند (مثلاً تخلیه) و دادگاه به نفع او حکم بدهد، قاضی ممکن است در حکم بنویسد که هزینه دادرسی و حقالوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی از شما گرفته شود. این مبلغ هم معمولاً طبق تعرفه محدود است، نه هر مبلغی که وکیل گفته باشد.
پس تا وقتی دادگاه حکمی صادر نکرده شما الزامی به پرداخت هزینه وکیل او ندارید. اگر هم حکم صادر شود، فقط مبلغی که دادگاه تعیین کند قابل مطالبه است، نه هر مبلغ دلخواه.موفق باشید 🌹
ثبت شده در:
با سلام سوال شما کامل جواب داده شد
ثبت شده در:
سلام
صرف گرفتن وکیل توسط موجر، شما را بدهکار هزینه وکیل نمیکند. فقط اگر دادگاه حکم بدهد یا در قرارداد شرط شده باشد، ممکن است ملزم به پرداخت در حد تعرفه قانونی شوید.
ثبت شده در:
درود بر شما حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه و هزینه دادرسی از محکوم علیه قابل مطالبه است.
ثبت شده در:
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من آزاده چقاقاسمی هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.
