مهریه: رای قطعی، خانه توقیف. چطور اجرای احکام را پیگیری کنم؟

شما باید درخواست صدور اجراییه را از دادگاه صادرکننده رای قطعی ثبت کنید تا پرونده به اجرای احکام ارسال شود و مراحل فروش ملک توقیف شده آغاز گردد. پس از قطعی شدن رای، پرونده به صورت خودکار به اجرای احکام نمی‌رود و نیاز به اقدام از سوی شما دارد.

بررسی تخصصی و قانونی

با توجه به اینکه رای دادگاه تجدیدنظر، رای بدوی را تایید و قطعی کرده است، شما در مرحله اجرای حکم قرار دارید. برای به جریان افتادن پرونده در اجرای احکام، لازم است مراحل زیر را طی کنید:

• درخواست صدور اجراییه:
  • اولین و مهم‌ترین گام، ثبت درخواست صدور "اجراییه" است. این درخواست باید در شعبه دادگاهی که رای قطعی را صادر کرده (یا پرونده در آنجا مختومه شده و به بایگانی رفته است، که معمولاً همان شعبه بدوی است که پرونده به آن اعاده می‌شود)، ثبت شود.
  • اجراییه سندی رسمی است که به بدهکار ابلاغ می‌شود و به او مهلت می‌دهد تا ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ، بدهی خود را پرداخت کند.
• ارسال پرونده به اجرای احکام:
  • پس از صدور اجراییه و ابلاغ آن به همسرتان، در صورت عدم پرداخت مهریه در مهلت مقرر، پرونده از شعبه صادرکننده رای به "اجرای احکام مدنی" دادگستری ارسال می‌شود. این مرحله نیز ممکن است نیاز به پیگیری شما داشته باشد.
• پیگیری در اجرای احکام و وضعیت ملک توقیف شده:
  • با تشکیل پرونده در اجرای احکام، توقیف دو دانگ خانه همسرتان که قبلاً در قالب تامین خواسته انجام شده بود، به قوت خود باقی است و مبنای ادامه عملیات اجرایی خواهد بود.
  • شما باید در اجرای احکام، درخواست "ارزیابی" ملک توقیف شده را مطرح کنید. کارشناس رسمی دادگستری ملک را ارزیابی می‌کند.
  • پس از ارزیابی و تعیین قیمت، در صورت عدم پرداخت مهریه توسط همسرتان، می‌توانید درخواست "مزایده و فروش" دو دانگ ملک توقیف شده را مطرح نمایید.
  • وجوه حاصل از فروش ملک در مزایده، پس از کسر هزینه‌های قانونی، بابت مهریه به شما پرداخت خواهد شد. اگر مبلغ مهریه کمتر از ارزش دو دانگ باشد، مابقی به همسرتان مسترد می‌شود و اگر بیشتر باشد، باید برای مابقی مهریه از سایر اموال همسرتان (در صورت وجود) اقدام کنید.
• نکات مهم:
  • پرونده‌های حقوقی به صورت خودکار به اجرای احکام نمی‌روند و نیاز به درخواست کتبی شما دارند.
  • پیگیری مستمر در تمامی مراحل، از ثبت درخواست اجراییه تا فروش ملک در اجرای احکام، برای تسریع روند ضروری است.

این تحلیل بر اساس قوانین و رویه‌های قضایی جاری در جمهوری اسلامی ایران ارائه شده است.