نکات حقوقی مهم خرید

باسلام، قبل از معامله، اصالت سند، مالکیت فروشنده و وضعیت رهن، بازداشت یا معارض بودن ملک بررسی شود. حتماً مشخص شود موضوع معامله ملک، سرقفلی یا حق کسب‌وپیشه است. پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی، بدهی‌های پاساژ، مالیات و عوارض نیز استعلام شود. قرارداد باید دقیقاً شرایط پرداخت، تحویل، انتقال سند و خسارت تخلف را مشخص کند. بهتر است قبل از پرداخت بیعانه، مدارک و قرارداد توسط وکیل بررسی شود.

سلام وقت بخیر بهتر است برای مفاد قرارداد حتما از وکیل بهره ببرید

سلام و احترام قطعا حضور وکیل در کنار شما زمان انعقاد مبایعه نامه بسیار حائز اهمیت است ولی به طور کلی این نکات را لحاظ کنید:

از مالکیت فروشنده اطمینان یابید ( اصل سند مالکیت را بررسی کنید ) و استعلام ثبتی بگیرید که ملک در توقیف با رهن یا متعلق به شخص دیگر نباشد اینکه فروشنده، مالک ملک است یا مالک سرقفلی را توجه کنید اگر وکالت فروش دارد حتما از وکالت‌نامه و اعتبار آن استعلام بگیرید و مطمئن شوید زمان مشخصی را برای انتقال سند و همینطور تحویل مغازه در نظر بگیرید و در صورت عدم انجام تعهد در تاریخ های مقرر ، برای هر یک جداگانه، وجه التزام تعیین کنید تا زمانیکه از اصالت سند مطمئن نشده اید فقط مبلغ جزئی قولنامه پرداخت کنید و چک اول را بعد از استعلام و اطمینان پرداخت کنید کل ثمن معامله را تقریبا سه بخش کنید و هر بخش را در هر مرحله از انجام تعهد فروشنده پرداخت کنید ( ابتدای مبایعه نامه ، تحویل مغازه ، انتقال سند )

با سلام و وقت بخیر؛ سند و پلاک ثبتی، کاربری و پایان‌کار، بدهی‌های ملک و شارژ، وضعیت سرقفلی یا حق کسب‌وپیشه، اجاره و حقوق مستأجر، رهن یا بازداشت و حدود و مساحت ملک را بررسی و استعلام کنید؛ همراه داشتن وکیل الزامی نیست، اما بررسی اسناد و قرارداد توسط وکیل قبل از پرداخت وجه توصیه می‌شود.

سلام بله در صورت امکان برای مطالعه یا تنظیم مفاد قرارداد همراه وکیل مراجعه کنید .

سلام بله، از وکیل مشورت بگیرید.

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،از وکیل استفاده کنید

برای خرید مغازه در پاساژ باید سند رسمی یا قولنامه معتبر کارشناسی وضعیت حقوقی و بدهیهای مالیاتی و عوارض مغازه را بررسی کنید. تنظیم قرارداد با وکیل متخصص املاک برای جلوگیری از مشکلات بعدی ضروری است.