استرداد دادخواست فروش ملک مشاع؛ مشکلی پیش نمیاد؟

سلام دوست گرامی، من از تیم وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال حقوقی شما پاسخ دهم.

با توجه به اینکه دادخواست دستور فروش ملک مشاع را بدون تعیین ارزش مالی (تقویم) ثبت کرده‌اید، استرداد آن و طرح مجدد دادخواست به خودی خود مانعی ندارد. در واقع، از آنجا که دعوا مقوم نبوده، استرداد به معنای انصراف از دعوا تلقی نمی‌شود و شما می‌توانید مجدداً اقدام به طرح دعوا نمایید.

با این حال، چند نکته مهم وجود دارد که باید مد نظر قرار دهید:

• رعایت تشریفات قانونی: هنگام استرداد و طرح مجدد دادخواست، تمام تشریفات قانونی مربوطه را به دقت رعایت کنید. این شامل تکمیل صحیح فرم‌های دادخواست، ارائه مدارک لازم (مانند گواهی عدم افراز) و پرداخت هزینه‌های دادرسی می‌شود.
• عدم سوءنیت: اطمینان حاصل کنید که استرداد و طرح مجدد دادخواست به منظور سوءاستفاده از قانون یا اطاله دادرسی نباشد. در غیر این صورت، ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید.
• مستندسازی: تمام مراحل استرداد و طرح مجدد دادخواست را به دقت مستند کنید. این امر می‌تواند در صورت بروز هرگونه ابهام یا اختلاف، به شما کمک کند.
• ارجاع به شورای حل اختلاف: با توجه به ارجاع پرونده به شورای حل اختلاف، استرداد دادخواست از دادگاه و اقدام مجدد در دادگاه مستلزم بررسی دقیق‌تری است تا از بروز تعارض صلاحیت جلوگیری شود.

به طور کلی، استرداد دادخواست و طرح مجدد آن در شرایطی که دادخواست تقویم نشده، امکان‌پذیر است، اما رعایت نکات فوق و مشورت با یک وکیل متخصص قبل از هر اقدامی، اکیداً توصیه می‌شود تا از بروز مشکلات احتمالی پیشگیری شود. به یاد داشته باشید که رویه‌های قضایی ممکن است بسته به رویه دادگاه‌ها و شرایط خاص پرونده شما متفاوت باشد.