آیا می‌توانم بدون گرفتن دیرکرد، رضایت ثبت بدهم؟

سلام دوست گرامی، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال شما پاسخ بدم.

در پاسخ به سوال شما در مورد مطالبه وجه التزام (دیرکرد) در سند ذمه و نحوه محاسبه آن باید گفت:

مطالبه وجه التزام قراردادی، حقی است که به موجب توافق طرفین در قرارداد ایجاد می‌شود. اگر در سند ذمه شما شرطی مبنی بر پرداخت وجه التزام در صورت تاخیر در پرداخت وجه درج شده باشد، شما می‌توانید بر اساس آن شرط، وجه التزام را مطالبه کنید.

در خصوص امکان عدم رضایت در دفتر ثبت اسناد، شما می‌توانید تا زمان وصول کامل مبلغ و وجه التزام مورد توافق، از دادن رضایت خودداری کنید. دفتر ثبت اسناد رسمی، صرفاً نسبت به ثبت سند و انتقال رسمی آن اقدام می‌کند و مسئولیتی در قبال محاسبه و وصول وجه التزام ندارد.

در مورد نحوه محاسبه وجه التزام در صورت طرح دعوا در دادگاه، رویه قضایی بر این است که دادگاه با توجه به میزان تاخیر و مبلغ اصلی بدهی، اقدام به محاسبه وجه التزام می‌کند. لازم به ذکر است که میزان وجه التزام قابل مطالبه، نباید از میزان خسارت واقعی وارد شده به طلبکار بیشتر باشد. به عبارت دیگر، دادگاه با بررسی اوضاع و احوال و با استناد به ماده 230 قانون مدنی، مبلغی را به عنوان وجه التزام تعیین می‌کند که متناسب با خسارت وارده باشد.

اگر در قرارداد شما مبلغ مشخصی به عنوان وجه التزام تعیین نشده باشد، دادگاه با توجه به نرخ شاخص تورم بانک مرکزی و بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، اقدام به محاسبه خسارت تاخیر تادیه می‌کند. این خسارت از زمان سررسید دین تا زمان پرداخت آن محاسبه می‌شود.

توصیه می‌شود برای محاسبه دقیق میزان خسارت تاخیر تادیه و یا وجه التزام با وکیل متخصص مشورت کنید تا با توجه به شرایط خاص پرونده شما، بهترین راهکار ارائه شود.