اجرای ثبت پول پیش مستاجر را نزد من توقیف کرده میخواد از اموالم برداشت کنه چیکار کنم ؟
شرح سوال حقوقی:
سلام ۱- از چه طریق پاسخ نامه اجرایی ثبت اسناد رو بدم؟ مهلت پاسخ ۵روزه اما ۷روزه رسیده بهم و گفته اگه تا۵روز ج ندی طلب همسر مستاجر من بابت مهریه اش از حسابم برداشت میشه مستاجرم میگه بگو تسویه کردم چکار کنم
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
بررسی حقوقی دستیار هوشمند وکیلکده
سلام دوست عزیز، من از طرف وکیلکده اینجا هستم تا به سوال شما پاسخ بدم.
در مورد نامه اجرایی ثبت اسناد و مهریه همسر مستاجر شما، چند نکته مهم وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. با توجه به اینکه مهلت ۵ روزه برای پاسخگویی گذشته است، اقدام فوری ضروری است.
اقدامات فوری و پیشنهادی:
- مراجعه به اداره ثبت اسناد: در اسرع وقت با در دست داشتن اخطاریه اجرایی و مدارک مربوط به اجارهنامه (مانند قرارداد اجاره) به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید. هدف از این مراجعه، بررسی وضعیت پرونده و آگاهی از جزئیات دقیق توقیف و همچنین ارائه توضیحات در خصوص وضعیت اجارهنامه و مبلغ ودیعه (پول پیش) است.
- ارائه پاسخ مکتوب: در پاسخ به نامه اجرایی، به صراحت اعلام کنید که مبلغ ودیعه (پول پیش) متعلق به مستأجر بوده و بابت اجاره پرداخت شده است. اگر مهلت اجاره به پایان رسیده، این موضوع را حتماً ذکر کنید. در غیر این صورت، تأکید کنید که مبلغ ودیعه همچنان در اختیار شماست و با اتمام قرارداد، به مستأجر برگردانده خواهد شد.
- عدم پرداخت به همسر مستأجر: به هیچ عنوان مبلغ ودیعه را مستقیماً به همسر مستأجر پرداخت نکنید. چرا که در صورت پرداخت، همچنان ممکن است از شما مطالبه وجه شود.
- درخواست توقف عملیات اجرایی: اگر معتقدید توقیف مبلغ ودیعه توسط اداره ثبت به درستی انجام نشده (به دلیل وجود قرارداد اجاره و مالکیت مستأجر بر مبلغ)، میتوانید با ارائه مدارک و مستندات، درخواست توقف عملیات اجرایی را به اداره ثبت ارائه دهید. این درخواست باید مستدل و قانونی باشد.
- عدم ارائه اطلاعات خلاف واقع: از ارائه اطلاعات نادرست یا خلاف واقع (مانند تسویه حساب صوری با مستأجر) خودداری کنید. این کار ممکن است تبعات قانونی برای شما داشته باشد.
- مستند قانونی: مطابق ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی، از مال الاجاره استیجاری هم می توان توقیف نمود و به این صورت نیست که نمی شود آن را توقیف نمود، این حق قانونی برای توقیف کننده وجود دارد.
نکات مهم:
- مهلت پاسخگویی معمولاً از زمان ابلاغ قانونی اخطاریه محاسبه میشود.
- اداره ثبت بر اساس قانون و مدارک موجود تصمیمگیری میکند.
- مشاوره با یک وکیل متخصص در امور حقوقی و ثبتی میتواند به شما در اتخاذ بهترین تصمیم و ارائه دفاع مناسب کمک کند.
- اگر پول پیش توسط شما به آقا پرداخت شود، باز هم امکان برداشت وجه از حساب شما وجود دارد.
امیدوارم این توضیحات برای شما مفید باشد. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، میتوانید با کارشناسان حقوقی ما در وکیلکده مشورت کنید.
سلب مسئولیت: این متن توسط هوش مصنوعی و بر اساس رویه قضایی تدوین شده است. برای اقدام قانونی، حتماً پاسخهای تخصصی وکلای دادگستری را در ادامه بررسی کنید.
پاسخ تخصصی وکلا به این سوال 2 پاسخ
0
سید محمد جواد نصرتی
مشاور سابقدرود بر شما دوست گرامی.اقدامات پیشنهادی از این قرار می باشد. مراجعه فوری به اداره ثبت: با در دست داشتن اخطار اجراییه و هرگونه مدرک مرتبط، به اداره ثبت اسناد محل مراجعه کرده و وضعیت را بررسی کنید. درخواست توقف عملیات اجرایی: در صورت وجود دلایل موجه، میتوانید درخواست توقف عملیات اجرایی را ارائه دهید. و مشاوره با افراد متخصص
ثبت شده در:
عرض ادب همسر مستاجر مطالبه مهریه کرده است و مبلغ قرض الحسنه ( پول پیش ) را اعلام و اجرای احکام این مبلغ را نزد شما توقیف کرده است چنانچه پول را آقا پرداخت کنید باز هم از اموال شما برداشت می شود ، اگر مهلت اجاره تمام شده است چنین ادعایی کنید در عیر اینصورت از اموال شما برداشت خواهد شد .جهت پاسخ به دفاتر پیشخوان مهریه مراجعه نمایید .
ثبت شده در:
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهیلا السادات موسویان هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.
