چک برگشتی و ملک رهن: چطور خسارتم رو بگیرم؟

سلام دوست عزیز، از اینکه به وکیل‌کده اعتماد کردید، خوشحالم و در خدمت شما هستم.

در خصوص سوالتان باید عرض کنم که شما به عنوان دارنده چک برگشتی، همچنان حق مطالبه مبلغ چک را از صادرکننده آن دارید. توافق شما مبنی بر انتقال ملک در رهن بانک، نافی این حق نیست. با توجه به اینکه شما اقساط بانکی را پرداخت کرده و ملک را از رهن خارج نموده‌اید، می‌توانید علاوه بر مبلغ چک، خساراتی را که بابت پرداخت اقساط متحمل شده‌اید نیز از فروشنده مطالبه نمایید.

نکته مهم این است که برای مطالبه این حقوق، باید مدارک و مستندات کافی را جمع‌آوری کنید. این مدارک شامل موارد زیر است:

• اصل چک برگشتی به همراه گواهی عدم پرداخت
• مبایعه‌نامه ملک
• مدارکی که نشان دهد شما اقساط بانکی را پرداخت کرده‌اید (مانند رسیدهای پرداختی)
• مدارکی که دلالت بر خروج ملک از رهن بانک دارد

با در دست داشتن این مدارک، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی اقدام به طرح دعوا نمایید. در دادخواست خود، علاوه بر مطالبه مبلغ چک، خسارات ناشی از پرداخت اقساط بانکی را نیز مطالبه کنید.

در مورد خسارت تاخیر تادیه، باید گفت که طبق قانون، این خسارت از تاریخ سررسید چک محاسبه می‌شود، مگر اینکه شما و صادرکننده چک بر خلاف آن توافق کرده باشید. بنابراین، شما می‌توانید خسارت تاخیر تادیه را نیز از تاریخ سررسید چک تا زمان وصول کامل مبلغ آن مطالبه نمایید.

توصیه می‌کنم برای پیگیری دقیق‌تر و کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه طرح دعوا و جمع‌آوری مدارک، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.