مستاجر بازدید نمیده چیکار کنم ؟
شرح سوال حقوقی:
سلام من آپارتمان خودم رو اجاره دادم و الان قصد فروش دارم مستاجر برای بازدید دادن به مشتری باهام همکاری نمیکنه، یعنی نه جواب تلفن میده نه درب خونه رو باز میکنه،از قراردادش هم 3 ماه مونده، میخاستم ببینم راه حلی هست که بشه مجبورش کرد بازدید بده و یا کلا خونه رو زودتر تخلیه کنه؟؟
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
بررسی حقوقی دستیار هوشمند وکیلکده
سلام دوست عزیز، من از طرف وکیلکده اینجا هستم تا در این مورد راهنماییت کنم.
متاسفانه، مستاجر شما از نظر قانونی ملزم به همکاری برای بازدید مشتریان از ملک نیست، مگر اینکه در قرارداد اجارهنامه شرطی خلاف این موضوع ذکر شده باشد. به عبارت دیگر، صرف تمایل شما به فروش آپارتمان، حقی برای اجبار مستاجر به بازدید دادن ایجاد نمیکند. مستاجر با انعقاد قرارداد اجاره و پرداخت به موقع اجارهبها، حق استفاده و بهرهبرداری از ملک را تا پایان مدت اجاره (که در مورد شما 3 ماه دیگر است) دارا میباشد و شما به عنوان مالک، نمیتوانید به این حق قانونی خدشهای وارد کنید.
در خصوص تخلیه زودتر از موعد نیز، تنها در صورت وجود شرایط قانونی مشخص (مانند عدم پرداخت اجارهبها در موعد مقرر یا نقض سایر مفاد قرارداد اجاره توسط مستاجر که منجر به ایجاد حق فسخ برای شما شود) میتوانید اقدام کنید. در غیر این صورت، تخلیه ملک پیش از پایان قرارداد تنها با توافق طرفین امکانپذیر است.
با توجه به موارد فوق، پیشنهاد میشود در ابتدا با مستاجر خود وارد مذاکره و گفتگو شوید. میتوانید با ارائه پیشنهادهای انگیزشی (مانند تخفیف در اجارهبها یا پرداخت مبلغی به عنوان کمک هزینه اسباب کشی) ایشان را ترغیب به همکاری نمایید. توافق، همیشه بهترین و کمهزینهترین راه حل برای حل اختلافات است.
سلب مسئولیت: این متن توسط هوش مصنوعی و بر اساس رویه قضایی تدوین شده است. برای اقدام قانونی، حتماً پاسخهای تخصصی وکلای دادگستری را در ادامه بررسی کنید.
پاسخ تخصصی وکلا به این سوال 3 پاسخ
با سلام و وقت بخیر؛ بهترین راه، مذاکره دوستانه با مستأجر و پیشنهاد انگیزه (مثل کاهش بخشی از اجاره یا کمک در جابجایی) برای همکاری است.
ثبت شده در:
0
این پاسخ بهعنوان بهترین انتخاب شده است
بادرود مستاجر موظف به همکاری برای بازدید نیست، مگر اینکه این موضوع در قرارداد ذکر شده باشد. برای تخلیه زودهنگام، باید شرایط قانونی (مثل عدم پرداخت اجاره یا نقض قرارداد) وجود داشته باشد یا با مستاجر به توافق برسید. بهترین راهحل، مذاکره مسالمتآمیز است
ثبت شده در:
عرض ادب مستاجر با پرداخت مبلغ اجاره و قرارداد یکساله مالک منافع آن ملک است و شما نمیتوانید ایشان را مجبور نمایید که بازدید بدهد ، تا زمان اتمام مدت قرارداد امکان تخلیه وجود ندارد ، تنها راهکار توافق است .
ثبت شده در:
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهیلا السادات موسویان هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.
