زمین برای فروش داده شده به معنای رضایت در ارث است ؟

سلام دوست من! من از وکیل‌کده اینجام تا در این مورد راهنماییت کنم.

در پاسخ به پرسش شما باید بگویم که صرف امضای برگه تقسیم ارث به تنهایی به منزله انصراف از سهم‌الارث تلقی نمی‌شود. به عبارت دیگر، اگر فرزندی زمینی را به نام "فروش" از والدین خود دریافت کرده باشد و سپس برگه تقسیم ارث را امضا کند، این امضا لزوماً به معنای انصراف از سایر حقوق ارثی وی نیست.

برای اینکه فرزند به‌طور قطعی از ارث انصراف دهد، لازم است یک توافق‌نامه صریح و جداگانه تنظیم شود که در آن به طور واضح قید شده باشد که فرزند، با دریافت زمین، از تمام یا بخشی از سهم‌الارث خود صرف‌نظر می‌کند. این توافق‌نامه باید به امضای فرزند برسد و بهتر است در دفتر اسناد رسمی ثبت شود تا از اعتبار بیشتری برخوردار باشد و در آینده، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری شود.

لازم به ذکر است که مطابق ماده 808 قانون مدنی، حق شفعه حقی است که برای شریک مال غیرمنقول مشاع در نظر گرفته شده است تا در صورت فروش سهم یکی از شرکا به شخص ثالث، بتواند آن سهم را به قیمت پرداختی شخص ثالث خریداری کند. با این حال، در مورد سؤال شما، اگر انتقال زمین به فرزند تحت عنوان "فروش" صورت گرفته باشد، اما در واقع نوعی هبه یا صلح محاباتی (فروش به قیمت بسیار پایین‌تر از ارزش واقعی) بوده باشد، ممکن است این موضوع بر حقوق ارثی فرزند و سایر وراث تأثیرگذار باشد و در صورت اثبات، امکان طرح ادعای حقوقی وجود داشته باشد.

بنابراین، توصیه می‌شود برای جلوگیری از هرگونه ابهام و اختلاف در آینده، حتماً یک توافق‌نامه صریح تنظیم و به امضای تمام وراث رسانده شود.