پرداخت ثمن‌ معامله از جانب شخص ثالث

با سلام چک شخص ثالث در معامله ملکی قابل قبول است، اما باید خریدار پشت چک را امضا کند تا مسئولیت تضامنی داشته باشد. مشخصات کامل چک در قرارداد درج شود و اعتبار صاحب چک از طریق سامانه صیاد بررسی گردد. چک باید ثبت‌شده باشد تا قابلیت پیگیری قانونی داشته باشد.

تحویل کلید زمانی توصیه می‌شود که حداقل ۸۵ تا ۹۰ درصد مبلغ معامله پرداخت شده باشد، چک‌ها دریافت و ثبت شده باشند، و صورتجلسه تحویل ملک تنظیم شود. بهتر است تحویل کلید را تا زمان انتقال رسمی سند یا وصول چک‌ها به تعویق بیندازید.

درود.دریافت چک از شخص ثالث بلامانع است فقط بابد مشخصات صادر کننده در اون قید بشه.

با سلام و وقت بخیر؛ پذیرش چک شخص ثالث در معامله مشکلی ندارد، مشروط بر اینکه در مبایعه‌نامه قید شود چک متعلق به شخص ثالث است و خریدار ضامن پرداخت آن باشد، و همچنین اعتبار صادرکننده چک (از طریق استعلام بانکی یا سابقه مالی) بررسی شود؛ برای کاهش ریسک، بهتر است کلید واحد را پس از وصول کامل مبلغ نقدی و اطمینان از نقد شدن چک‌ها یا تضمین معتبر تحویل دهید.

بادرود — دریافت چک از شخص ثالث قانونی است، اما باید هویت و اعتبار صادرکننده بررسی شود و در قرارداد قید شود که چک‌ها متعلق به شخص ثالث هستند. همچنین تا زمانی که کل مبلغ تسویه نشده یا چک‌ها نقد نشده‌اند، تحویل کلید توصیه نمی‌شود مگر با دریافت ضمانت کافی (مثلاً سند در رهن، چک تضمینی)

باسلام،کاربرگرامی اخذ چک از شخص ثالث اساسا ایرادی ندارد اما حتما این موضوع در مبایعه نامه درج شود و ایضا با توجه به پرداخت اقساطی الباقی ثمن شروط احتیاطی از جمله سلب حق هرگونه تصرفات ناقله در خصوص عین و منفعت مال مورد معامله و برخی شروط دیگر از این دست که حقوق شمارا به درستی تامین نماید ضروری است همچنین در خصوص تحویل کلید و تصرف در مال نیز باید گفت تابع توافق است و میتوانید تسلیم مبیع را به پرداخت اخرین قسط از ثمن قرارداد منوط نمایید. درصورت نیاز به راهنمایی بیشتر میتوانید از طریق مشاوره تلفنی با ما در ارتباط باشید.

با سلام و احترام، در پاسخ شما پرسشگر گرامی : ۱- دریافت چک از شخص ثالث از نظر حقوقی بلامانع است، مشروط بر اینکه مشخصات کامل صادرکننده در قرارداد ذکر شده و صراحتاً قید شود که این چک‌ها بابت ثمن معامله صادر شده‌اند و خریدار همچنان مسئولیت تضامنی نسبت به پرداخت آن‌ها دارد. همچنین توصیه می‌شود خریدار با صدور یک فقره چک یا سفته ضمانتی، تعهد خود را نسبت به پرداخت کامل ثمن تقویت کند.

۲-تحویل کلید ملک، پیش از تسویه کامل ثمن توصیه نمی‌شود. در صورت ضرورت، تحویل کلید صرفاً باید به‌صورت امانی و با قید این شرط در قرارداد صورت گیرد که تحویل کلید به معنای تسلیم قطعی یا انتقال مالکیت نیست و صرفاً تا زمان پرداخت کامل اقساط معتبر خواهد بود.

در مجموع، رعایت موارد فوق، ریسک معامله را تا حد زیادی کنترل می‌نماید. در صورت نیاز، امکان تنظیم بند قراردادی جهت درج در مبایعه‌نامه نیز وجود دارد.

با سلام صادر کننده چک صیادی ثبت شده به فروشنده بدهد. از تمکن مالی ثالث اطمینان حاصل کنید. تحویل ملک بستگی به قرارداد دارد ولیکن مد نظر داشته باشید ممکن است ملک تحویل شود ولیکن سر موعد چک وصول نشود. جهت تنظیم قرارداد و پیش، بینی ضمانت اجرا و فسخ و سایر موارد از وکیل مشورت بگیرید.