چرا حق برق مشاع ما رو انکار کردن؟

سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال حقوقی شما پاسخ دهم.

با توجه به رد دعوی شما در دادگاه بدوی، مهم‌ترین نکته در تجدیدنظر این است که بر نقض تعهدات قراردادی توسط فروشنده تاکید کنید. با استناد به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی که دادگاه به آن اشاره کرده، به این نکته توجه کنید که اختلاف شما در اصل بیع نیست، بلکه در اجرای تعهدات ناشی از آن، یعنی عدم امکان بهره‌مندی از حق استفاده از برق است که در مبایعه‌نامه به صراحت به آن اشاره شده.

در لایحه تجدیدنظر خود، این موارد را به دقت تشریح کنید:

1. حق مالکانه مشاعی: شما مالک مشاعی باغ هستید و این حق شامل بهره‌مندی از امکانات مشاع، از جمله برق، می‌شود.
2. تعهدات مندرج در مبایعه‌نامه: در قرارداد قید شده که یک‌دوم برق روشنایی متعلق به شما است. این یک تعهد صریح از سوی فروشنده است.
3. نقض تعهد و ورود ضرر: ممانعت از دسترسی به برق، نقض تعهد قراردادی است و باعث ورود ضرر به شما می‌شود، زیرا نمی‌توانید از ملک خود به نحو مطلوب استفاده کنید.
4. استناد به مواد قانونی: علاوه بر ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، می‌توانید به مواد مربوط به اجرای تعهدات در قانون مدنی، به ویژه موادی که بر لزوم ایفای تعهدات قراردادی تاکید دارند، استناد کنید.
5. درخواست رسیدگی مجدد: با توجه به موارد فوق، از دادگاه تجدیدنظر تقاضای رسیدگی مجدد و نقض رأی بدوی را خواستار شوید.

توصیه می‌شود برای تهیه یک لایحه دقیق و متناسب با شرایط خاص پرونده‌تان، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کرده و مدارک خود، به ویژه مبایعه‌نامه و دادنامه صادره را در اختیار ایشان قرار دهید.