هزینه شارژ کپسول آتشنشانی رو مالک می‌پردازه یا مستأجر؟

سلام دوست من! من از تیم پشتیبانی وکیل‌کده اینجام تا راهنماییت کنم.

به طور کلی، بر اساس قانون مدنی و عرف جاری، پرداخت هزینه شارژ کپسول‌های آتش‌نشانی در ساختمان مسکونی بر عهده مالک است. این هزینه به عنوان بخشی از هزینه‌های نگهداری و تعمیرات اساسی ساختمان تلقی می‌شود و ارتباط مستقیمی با استفاده اختصاصی مستأجر از واحد خود ندارد.

با این حال، توجه داشته باشید که این قاعده یک استثنا دارد: اگر در قرارداد اجاره، توافق مشخصی بین مالک و مستأجر در خصوص پرداخت این نوع هزینه‌ها صورت گرفته باشد، مفاد قرارداد ملاک عمل خواهد بود. به عبارت دیگر، اگر در قرارداد ذکر شده باشد که مستأجر مسئول پرداخت هزینه‌های مربوط به شارژ کپسول‌های آتش‌نشانی است، در این صورت مستأجر ملزم به پرداخت خواهد بود.

همچنین، لازم به ذکر است که مستأجر موظف است در نگهداری از کپسول‌های آتش‌نشانی موجود در واحد خود کوشا بوده و در صورت نیاز به استفاده، مراتب را فوراً به اطلاع مالک برساند. رعایت نکات ایمنی و استفاده صحیح از تجهیزات اطفاء حریق نیز از جمله وظایف مستأجر به شمار می‌رود.

بنابراین، برای تعیین دقیق مسئولیت پرداخت هزینه شارژ کپسول‌های آتش‌نشانی، ابتدا باید به مفاد قرارداد اجاره مراجعه شود. در صورتی که در قرارداد هیچ‌گونه توافقی در این خصوص وجود نداشته باشد، مالک مسئول پرداخت این هزینه خواهد بود.