مطالبه قرض الحسنه موضوع عقد اجاره

سلام دوست گرامی، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا به شما کمک کنم.

با توجه به سوال شما، چند نکته مهم وجود دارد که باید مد نظر قرار دهید:

1. تخلیه و استرداد ودیعه: پس از پایان قرارداد اجاره (در تاریخ 30ام)، برای اثبات آمادگی خود جهت تخلیه، فوراً یک اظهارنامه رسمی برای مالک (موجر) ارسال کنید. در این اظهارنامه، آمادگی خود را برای تحویل ملک و کلید اعلام نمایید. این اقدام از نظر قانونی بسیار حائز اهمیت است. اگر مالک از پرداخت مبلغ ودیعه (رهن) امتناع کرد، می‌توانید با طرح دادخواست مطالبه وجه ودیعه در دادگاه حقوقی، نسبت به وصول آن اقدام کنید. در این شرایط، کلید را به دادگاه تحویل دهید و از تحویل مستقیم آن به مالک خودداری نمایید.

2. ورود غیرقانونی به منزل: ورود غیرقانونی به منزل شما بدون اجازه، جرم محسوب می‌شود. شما می‌توانید بابت این موضوع نیز شکایت کیفری مطرح کنید. ماده 580 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) در این خصوص تعیین تکلیف کرده است.

3. عدم پرداخت ودیعه و خیانت در امانت: اگر مالک با وجود انقضای قرارداد و تخلیه ملک، از استرداد ودیعه خودداری کند، می‌توانید علاوه بر دادخواست مطالبه ودیعه، با عنوان خیانت در امانت نیز شکایت کیفری نمایید.

4. تنظیم صورتجلسه: در روز تخلیه، حتماً یک صورتجلسه تحویل تنظیم کنید و در آن، تاریخ تخلیه، وضعیت ملک و مطالبات خود (شامل ودیعه و خسارت ورود غیرقانونی) را به طور دقیق درج نمایید. این صورتجلسه باید به امضای شما و مالک (یا نماینده قانونی او) برسد.

5. مستندات: پیامک مربوط به تاخیر در تحویل ملک و سایر مدارک مرتبط با ورود غیرقانونی به منزل را به عنوان دلیل و مدرک حفظ کنید.

به یاد داشته باشید که قبل از هر اقدامی، ارسال اظهارنامه رسمی به مالک ضروری است. این اظهارنامه به عنوان یک سند رسمی، آمادگی شما برای انجام تعهدات قراردادی و حقوقی را اثبات می‌کند. در صورتی که مالک از پرداخت ودیعه امتناع ورزید، با در دست داشتن قرارداد اجاره، اظهارنامه و سایر مدارک، می‌توانید به دادگاه مراجعه و نسبت به مطالبه حقوق خود اقدام کنید.