آیا می‌توان همزمان ۴ خواسته برای ابطال معامله غیرمجاز آپارتمان مشاعی مطرح کرد؟
21 شهریور 1404
سوال کاربر:
یک واحد آپارتمان که همه ی شرکا سهم مشاعی دارند توسط یکی از شرکا بدون اذن بقیه فروخته شده، امکان ثبت دادخواست با عنوان همزمان ۴ خواسته امکان پذیر است؟ ۱)ابطال معامله نسبت به سهم مشاعی
۲)اجرت المثل ایام تصرف تا صدور اجرای حکم
۳)خلع ید مشاعی
۴) خسارات دادرسی
تعداد پاسخ ها : 3
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام
بطلان معامله صحیح است نه ابطال
اگر کلیه خواسته ها مطرح شود در صورتی که خواسته ها دارای یک منشا نباشد یا ارتباط کامل نداشته باشند دادگاه خواسته ها را تفکیک و رسیدگی می‌کند
پاسخ وکیل:
با سلام
دو‌نکته را مد نظر داشته باشید:
الف)اگر سند رسمی تنظیم شده باشد باید ابطال سند رسمی را هم جز خواسته ها بیاورید.
ب)بهتر است خواسته اجرت المثل را فعلا مطرح نکنید زیرا پروسه را طولانی می‌کند .
ضمنا میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر هم مطرح نمایید.
پاسخ وکیل:
بادرود— با اینکه به نظر می رسد همه هواسته ها ناشی از یک منشاء و ارتباط مستقیم دارند (تصرف و معامله غیرمجاز) دارند و لیکن توصیه میگردد خواسته هارو تفکیم نمایید.دادگاه به ترتیب ابتدا به ابطال معامله، سپس اجرت‌المثل و خلع ید مشاعی و خسارات دادرسی رسیدگی خواهد کرد
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سید اشکان جلالی چیمه هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
