مستاجرم خونه رووتخلیه کردم اما ازم شکایت شده
شرح سوال حقوقی:
سلام من مستاجر بودم و دو ماه پیش خونه رو خالی کردم در با نظارت بنگاه خود صاحب خونه و در حضور بنگاه کلید رو تحویل دادم الان بعد از دو ماه برام پیام اومده که ازم شکایت شده متن شکایت تامین دلیله ایا دادگاه یا شورا حل اختلاف به نفع صاحب خونه رای میدم
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
بررسی حقوقی دستیار هوشمند وکیلکده
سلام دوست عزیز، من از تیم وکیلکده اینجا هستم تا به سوال شما پاسخ بدم.
در مورد شکایت تامین دلیل، باید بگم که صرفاً یک مرحله مقدماتی برای جمعآوری مدارک و مستندات است و به خودی خود به معنای محکومیت شما نیست. در واقع، هدف از تامین دلیل، حفظ ادله و مستندات برای طرح دعوای احتمالی در آینده است.
با توجه به اینکه شما ملک را با حضور صاحبخانه و در بنگاه املاک تحویل دادهاید، این موضوع میتواند به نفع شما باشد. اگر رسید تحویل کلید دارید یا شهودی وجود دارند که بر تحویل ملک با حضور طرفین شهادت دهند، این موارد میتوانند به عنوان دفاعیات قوی شما در دادگاه مورد استفاده قرار گیرند.
در صورتی که مالک مدعی خسارت یا اجارهبهای معوقه است، باید ادعای خود را با ارائه دلایل و مستندات قانونی به دادگاه ثابت کند. صرف ادعا بدون ارائه دلیل کافی، نمیتواند منجر به محکومیت شما شود. طبق ماده 22 قانون روابط موجر و مستاجر، در صورتی که اختلافی بین موجر و مستاجر در خصوص میزان خسارات وارده به ملک مورد اجاره وجود داشته باشد، دادگاه با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، میزان خسارت را تعیین میکند.
بنابراین، توصیه میشود در صورت ابلاغ دادخواست، با مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق خود دفاع کنید. وکیل میتواند با بررسی دقیق مستندات و شرایط پرونده، بهترین راهکار را برای دفاع از شما ارائه دهد. فراموش نکنید که ارائه دفاعیات مستدل و مستند به دادگاه، نقش مهمی در تعیین نتیجه پرونده دارد.
سلب مسئولیت: این متن توسط هوش مصنوعی و بر اساس رویه قضایی تدوین شده است. برای اقدام قانونی، حتماً پاسخهای تخصصی وکلای دادگستری را در ادامه بررسی کنید.
پاسخ تخصصی وکلا به این سوال 4 پاسخ
0
این پاسخ بهعنوان بهترین انتخاب شده است
با سلام و وقت بخیر؛ اگر تحویل ملک و کلید با حضور بنگاه و صاحبخانه انجام شده و مستنداتی مانند رسید یا شاهد دارید، معمولاً دادگاه رای به نفع مستاجر صادر میکند؛ مالک برای مطالبه خسارت یا اجارهبهای مازاد باید دلیل قانونی و مستندات کافی ارائه کند، در غیر این صورت دعوا قابل پذیرش نیست.
ثبت شده در:
0
محمد حسن حدادزاده مشائی
مشاور سابقسلام و عرض ادب بزرگوار فعلا با توجه به تامین دلیل که معمولا درخواست کارشناس و گرفتن نظریه که باید بدانیم عنوان تامین دلیل چیست اما به احتمال زیاد نسبت به خرابی و یا عیوب عین مستاجره بعد از تحویل شاید باشد خلاصه نگران نباشید در ادامه ببینید چه عنوانی هست تا راهنمایی کنیم شما را
ثبت شده در:
با سلام تامین دلیل صرفا بر اساس نظریه کارشناسی است پس از آنکه دعوایی علیه شما مطرح شد اگر این نظریه را قبول نداشتید میتوانید نسبت به آن اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد دهید
ثبت شده در:
سلام هنوز که مشخص نیست عنوان شکایت چیه و دلایلشون چیه مشخص بشه خواسته شون چیه دلایل چی دارن ارائه بدن شماهم دفاع میکنید در نهایت رای صادر میشه از الان چیزی قابل پیش بینی نیست.
ثبت شده در:
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من شیما ذکائی هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.
