ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
بررسی حقوقی دستیار هوشمند وکیلکده
سلام دوست گرامی، از وکیلکده همراه شما هستیم تا به پرسش حقوقیتان پاسخ دهیم.
طبق قانون، تا زمانی که سند رسمی ملک به نام همسرتان ثبت شده، ایشان مالک قانونی محسوب میشوند و صرف پرداخت وجه از حساب شما، مالکیت را به شما منتقل نمیکند. با این حال، راههایی برای انتقال سند به نام شما وجود دارد:
-
اثبات مالکیت: میتوانید با ارائه مدارکی نظیر پرینت حساب بانکی، رسیدهای پرداخت و هرگونه توافقنامه یا وکالتنامهای که نشان دهد خرید ملک به وکالت از شما یا به صورت صوری انجام شده، دادخواستی با عنوان «الزام به تنظیم سند رسمی» یا «اثبات مالکیت» در دادگاه حقوقی مطرح کنید. در این دادخواست، باید اثبات کنید که پرداختها به قصد مالکیت شما انجام شده و همسرتان تنها به عنوان امین یا وکیل شما عمل کرده است. در صورت اثبات این موضوع، دادگاه حکم به انتقال سند به نام شما صادر خواهد کرد.
-
مطالبه وجه: اگر نتوانید مالکیت خود را اثبات کنید، میتوانید دادخواستی با عنوان «مطالبه وجه» در دادگاه مطرح کنید و مبلغی را که برای خرید ملک پرداخت کردهاید، از همسرتان مطالبه کنید. در این صورت، باید ثابت کنید که پرداخت این مبلغ به عنوان قرض یا ودیعه بوده و قصد هدیه دادن آن را نداشتهاید.
نکات مهم:
- در انتخاب عنوان مناسب برای دادخواست دقت کنید. عنوان دادخواست باید با توجه به قصد و نیت شما از پرداخت وجه و رابطه شما با همسرتان تعیین شود.
- مدارک و شواهد خود را به دقت جمعآوری و به دادگاه ارائه کنید. هر چه مدارک شما قویتر باشد، احتمال موفقیت شما در دادگاه بیشتر خواهد بود.
- به دلیل پیچیدگیهای حقوقی این موضوع، توصیه میشود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
- در صورتی که توافقی بین شما و همسرتان وجود دارد، میتوانید با تنظیم یک سند رسمی انتقال مالکیت، از طریق دفترخانه اسناد رسمی سند را به نام خود منتقل کنید.
تا زمان صدور حکم قطعی دادگاه یا توافق رسمی با همسرتان، امکان انتقال سند به نام شما وجود نخواهد داشت.
سلب مسئولیت: این متن توسط هوش مصنوعی و بر اساس رویه قضایی تدوین شده است. برای اقدام قانونی، حتماً پاسخهای تخصصی وکلای دادگستری را در ادامه بررسی کنید.
پاسخ تخصصی وکلا به این سوال 4 پاسخ
با سلام و وقت بخیر؛ اگر سند رسمی به نام همسرتان ثبت شده، صرف پرداخت وجه به تنهایی باعث انتقال مالکیت به نام شما نمیشود؛ مگر اینکه اثبات کنید ملک صوری یا به وکالت برای شما خریداری شده یا دعوی اثبات مالکیت یا مطالبه وجه مطرح نمایید؛ در صورت اثبات در دادگاه، رأی به نفع شما صادر و سپس قابل انتقال رسمی خواهد بود.
ثبت شده در:
با سلام مستحضر باشید که با دادخواست اثبات مالکیت میتوان سند را منتقل کرد اگر پرداخت به قصد مالکیت باشد.
ثبت شده در:
با سلام همسر شما مالک رسمی ملکمیباشند و با توجه به اینکه پولهایی که پرداخت نموده اید امانت بوده یا به ایشان هدیه داده اید و با استناد به فیش های واریزی ،عنوان مناسب خواسته را انتخاب نمایید.
ثبت شده در:
1
این پاسخ بهعنوان بهترین انتخاب شده است
سلام مالکیت قانونی ملک تا زمانی که سند به نام همسر است، با اوست و پرداخت شما به تنهایی مالکیت ایجاد نمیکند. پرینت حساب بانکی و مدارک پرداخت میتواند نشان دهد کل مبلغ از حساب شما پرداخت شده است. اگر قرارداد، قولنامه یا وکالتنامهای وجود داشته باشد که مالکیت به نفع شما باشد، شانس موفقیت بیشتر است. راه قانونی: طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه حقوقی با ارائه مدارک مالی و قراردادی میباشد دادگاه بررسی میکند که پرداختکننده واقعی شما بوده و مالک حقیقی هستید و دستور انتقال سند بنام شمارا صادر میکند تا صدور حکم یا توافق رسمی، بدون اقدام قانونی نمیتوان سند را به نام خود زد.
ثبت شده در:
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من شیما ذکائی هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.
