آیا پرداخت سود دوران مشارکت در پیش فروش بر عهده خریدار است؟

سلام دوست عزیز، از وکیل‌کده همراه شما هستیم.

با توجه به توضیحات شما و مفاد مبایعه‌نامه، ادعای سازنده مبنی بر پرداخت سود دوران مشارکت از سوی شما وجاهت قانونی ندارد. در قرارداد پیش‌فروش، توافقات طرفین ملاک عمل است و در صورتی که پرداخت کلیه هزینه‌ها تا مرحله اخذ وام بر عهده فروشنده (سازنده) قید شده باشد، استناد به عرف برای مطالبه سود دوران مشارکت مسموع نخواهد بود.

ماده ۱۰ قانون مدنی بر لزوم پایبندی به قراردادها تاکید دارد و عرف نمی‌تواند مفاد صریح قرارداد را نقض کند. اظهارنامه‌های ارسالی از سوی سازنده نیز تعهد جدیدی برای شما ایجاد نمی‌کند و صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد.

بهترین اقدام در این شرایط، پاسخ به اظهارنامه با استناد به مفاد قرارداد و تاکید بر تعهدات فروشنده است. می‌توانید با ذکر شماره بند مربوطه در مبایعه‌نامه، بر تعهد فروشنده به پرداخت کلیه هزینه‌ها تا مرحله اخذ وام تاکید کنید. همچنین، می‌توانید از یک وکیل دادگستری برای تنظیم پاسخ اظهارنامه کمک بگیرید تا پاسخی مستدل و حقوقی ارائه شود. در صورت طرح دعوی از سوی سازنده، می‌توانید با ارائه مبایعه‌نامه و استناد به مفاد آن، از خود دفاع نمایید.