آیا می‌توانم برای ساخت‌وساز غیرقانونی برادرم شکایت کنم؟
02 آبان 1404
سوال کاربر:
قطعه زمینی مربوط به پدرم بوده که برادرم بدون تقسیم نامه رسمی پروانه ساخت برای خود گرفته و احتمال میدم که تقسیم نامه جعلی داشته باشن میخواهم شکایت نامه حقوقی تنظیم کنم، به نظر شما الان که ایشان در مراحل ساخت است میتوان اینکار را کرد و تحت چه عنوانی شکایت کنم. ممنون
تعداد پاسخ ها : 8
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام! از وکیل‌کده همراه شما هستم.
با توجه به اینکه قطعه زمین مورد نظر، به عنوان ماترک مرحوم پدرتان هنوز تقسیم نشده است، برادرتان بدون رضایت و اجازه شما حق تصرف در آن را نداشته است. برای احقاق حق خود، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:
- درخواست تقسیم ترکه: در اولین قدم، نسبت به تقدیم دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه حقوقی اقدام نمایید. با این کار، رسماً خواستار تعیین سهم‌الارث هر یک از وراث از جمله خودتان از ماترک مرحوم پدر می‌شوید.
- درخواست دستور موقت: همزمان با دادخواست تقسیم ترکه، درخواست صدور "دستور موقت" مبنی بر توقف عملیات ساختمانی را نیز به دادگاه ارائه دهید. این دستور، تا زمان تعیین تکلیف نهایی وضعیت مالکیت زمین، از ادامه ساخت‌وساز غیرقانونی توسط برادرتان جلوگیری می‌کند. مطابق ماده 310 قانون آیین دادرسی مدنی، در اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، دادگاه می‌تواند دستور موقت صادر کند.
- تامین دلیل: برای جمع‌آوری مدارک و مستندات لازم، به‌ویژه در خصوص نحوه اخذ پروانه ساخت توسط برادرتان، می‌توانید از طریق دادگاه صلح، درخواست "تامین دلیل" همراه با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری نمایید. کارشناس، با بررسی مدارک موجود در شهرداری و وضعیت فعلی زمین، گزارشی را تهیه می‌کند که می‌تواند در مراحل بعدی دادرسی به نفع شما مورد استفاده قرار گیرد.
- شکایت کیفری: در صورتی که به جعلی بودن تقسیم‌نامه‌ای که برادرتان ارائه کرده اطمینان دارید، می‌توانید یک شکوائیه کیفری با عنوان "جعل و استفاده از سند مجعول" در دادسرا طرح نمایید. در این صورت، مقام قضایی موظف است سند مورد استناد برادرتان را از شهرداری مطالبه و جهت بررسی اصالت آن به کارشناس خط و امضا ارجاع دهد. در صورت اثبات جعل، برادرتان تحت پیگرد قانونی قرار خواهد گرفت.
- دادخواست رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع بنا: پس از انجام مراحل فوق، می‌توانید دادخواستی با عنوان "رفع تصرف عدوانی" و "قلع و قمع بنا" (تخریب ساختمان) به دادگاه حقوقی ارائه دهید. در صورت اثبات اینکه تصرف برادرتان در زمین غیرقانونی بوده و بدون رضایت شما انجام شده است، دادگاه حکم به رفع تصرف و تخریب بنای احداثی صادر خواهد کرد.
توجه: برای انجام هر یک از این اقدامات، جمع‌آوری مدارک و مستندات لازم (مانند گواهی انحصار وراثت، سند مالکیت زمین، کپی پروانه ساخت و غیره) ضروری است. همچنین، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید تا بهترین راهکار قانونی متناسب با شرایط خاص شما ارائه گردد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
پاسخ وکیل:
سلام بله تحت عنوان تصرف عدوانی و درخواست قلع و قمع بنا شکایت کنید
پاسخ وکیل:
با سلام
ابتدا درخواست دستور موقت منع ساخت و ساز داشته باشید و ظرف بیست روز تقاضای تقسیم ترکه مطرح نمایید.
پاسخ وکیل:
درود بر شما کاربر گرامی. بله، حتی در حال حاضر که ایشان در حال ساخت‌وساز است هم می‌توانید اقدام کنید. اگر منظور شما از اینکه «مربوط به پدرم بوده» یعنی پدر به رحمت خدا رفته اند و زمین جز ماترک شما است، اگر گواهی انحصار وراثت نگرفته اید ابتدا جهت اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید. به جهت اینکه برای اخذ پروانه ساخت ارائه گواهی انحصار وراثت، سند مالکیت و رضایت مالکین شرط است، شما باید توجه کنید که به برادرتان وکالت کاری نداده باشید! اگر هم وکالت کاری داده اید باید متن آن بررسی شود که در این خصوص هم حق اقدام داشته آمد یا خیر! برای اینکه بتوان تشخیص داد که چه اقدام حقوقی با کیفری میتوان انجام داد سریعا باید درخواست تامین دلیل با اخذ نظر کارشناس (از دادگاه صلح) انجام دهید تا وضعیت موجود ثبت شود که نحوه اخذ پروانه ساخت به چه صورتی بوده است و بعد، متناسب با مدارک و دلایل، مسیر دقیق (حقوقی یا کیفری) انتخاب گردد. اگر سوال دیگری داشتید در خدمت هستم. موفق باشید.
پاسخ وکیل:
با سلام
می توانید شکایت کنید و مانع ساخت و ساز وی شوید.
پاسخ وکیل:
با سلام
نظر به اینکه اموال متوفی هنوز تقسیم نشده تقاضای تقسیم ترکه دهید
دستور موقت جهت جلوگیری از ساخت و ساز ممکن است
پاسخ وکیل:
با سلام ماترک مربوط به مرحوم پدر شما چون هنوز تقسیم نشده است برادرتان نمی‌تواند بدون اذن و اجازه شما در آنها تصرفی کند تقاضای تقسیم ترکه کنید
پاسخ وکیل:
سلام ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت کنید سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید و بعد دادخواست رفع تصرف و قلع و قمع بنا
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ باید ابتدا یک دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه حقوقی تقدیم کرده و همزمان درخواست دستور موقت مبنی بر توقف عملیات ساختمانی را نیز مطرح نمایید تا از پیشرفت ساخت‌وساز غیرقانونی جلوگیری شود؛ همچنین، در صورت اطمینان از جعلی بودن تقسیم‌نامه، می‌توانید یک شکوائیه کیفری با عنوان جعل و استفاده از سند مجعول را به دادسرا ارائه دهید تا سند مورد استفاده برادرتان در شهرداری، توسط مقام قضایی جهت بررسی صحت، توقیف و به کارشناسی ارجاع شود.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
