آیا با نظر کارشناس، خلع ید مشاعی صادر می‌شود؟

سلام! از وکیل‌کده همراه شما هستم تا در این مورد راهنمایی‌تان کنم.

با توجه به اطلاعات ارائه شده، پاسخ به این پرسش به نظر هیئت کارشناسی سه نفره و تشخیص دادگاه بستگی دارد. اما به طور کلی می‌توان نکات زیر را در نظر گرفت:

• نقض رای تجدیدنظر: نقض رای بدوی در مرحله تجدیدنظر به دلیل مغایرت با ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و ارجاع پرونده به شعبه بدوی برای رفع ابهام، نشان می‌دهد که ابهاماتی در خصوص نحوه تصرف و وضعیت ملک وجود داشته است.

• نظریه کارشناسی: اگر هیئت کارشناسی سه نفره نیز همانند کارشناس قبلی، تصرف کل ملک را توسط یکی از خواندگان (از بین 32 نفر) تأیید کند، دادگاه با استناد به ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی و در صورت عدم وجود دلیل قوی بر رد نظریه کارشناسی، معمولاً طبق آن رای صادر می‌کند.

• حکم خلع ید مشاعی: در صورتی که تصرف یک نفر اثبات شود، حکم خلع ید مشاعی علیه همان شخص متصرف صادر خواهد شد. این بدان معناست که متصرف باید کل ملک را تخلیه کند، نه فقط سهم مشاعی خود را. خلع ید به میزان سهم خواهان انجام خواهد شد.

• اجرای حکم: اجرای حکم خلع ید مشاعی نیازمند رعایت تشریفات قانونی است و باید توسط واحد اجرای احکام مدنی انجام شود.

• رد دعوا علیه سایر خواندگان: در صورتی که تصرف سایر خواندگان ثابت نشود، دعوای خلع ید علیه آن‌ها رد خواهد شد.

نکته مهم: دادگاه در نهایت با توجه به تمام جوانب پرونده و مستندات ارائه شده، تصمیم‌گیری خواهد کرد.