عدم معامله در مشاوره املاکی که خانه را پیشنهاد داده است مستلزم پرداخت هزینه است؟ آیا مشاور املاک حق اقامه دعوی دارد؟

در غیاب سند کتبی یا تعهد مکتوب، صرف شهادت کارکنان بنگاه کفایت قانونی ندارد و حضور در جلسه صلح برای جلوگیری از صدور رأی یک‌طرفه ضروری است.

باسلام،کاربرگرامی بنگاه املاک در این خصوص هیچگونه حقی نداشته و شکایت ایشان نیز اصولا به نتیجه ای نخواهد رسید علی ایحال به جهت طرح شکایت رویه موجود از جمله ارجاع به شورا و مرجع قضایی مربوطه در صورت سازش انجام خواهد شد و نتیجتا مرجع قضایی تصمیم مقتضی اتخاذ می‌نماید که در صورت دفاع موثر شکایت ایشان رد خواهد شد.

سلام شورای حل اختلاف رای نمی‌دهد بلکه صرفا جهت صلح و سازش است رسیدگی در دادگاه صلح انجام میشود در جلسه رسیدگی شعبه صلح حتما حاضر شوید

درود بر شما کاربر گرامی. موضوع خواسته و عنوان دعوایی را که علیه شما اقامه شده را بیان نفرموده اید. با این حال بنابر حدس خود از سوال حضرتعالی، مطابق قانون تجارت و آیین‌نامه اجرایی قانون نظام صنفی مشاوران املاک، حق‌الزحمه تنها زمانی مستقر می‌شود که معامله قطعی منعقد شده باشد (یعنی مبایعه‌نامه یا اجاره‌نامه رسمی یا عرفی امضا شود). لذا صرف معرفی ملک یا پیشنهاد معامله، بدون انجام معامله، هیچ حقی برای مشاور املاک ایجاد نمی‌کند. حتما در جلسه شرکت کنید یا وکیل بگیرید یا یک لایحه خوب و مستدل از طریق وکیل متخصص آماده کنید تا از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال نمایید. عدم شرکت در جلسه دادگاه و عدم دفاع از خود متاسفانه در اکثر اوقات موجب صدور رای به ضرر خوانده می‌شود. ( زیرا آمار پرونده‌های در دادگاه ها امتیاز است) در صورتی که شهود از خدمه دفتر املاک باشند، اصل بر عدم پذیرش شهادت است. برای زیر سوال بردن شهادت شهود باید در جلسه حاضر باشید تا با سوال کردن از شهود بتوانید تناقض شهادت شان را برای دادگاه روشن نمایید. مثلا شب بود یا روز؟ ساعت چند بود؟ من با کی آمده بودم؟ و دیگر سوالات حتما به توصیه بنده عمل بفرمایید.

با سلام پیشنهاد میشود در جلسه رسیدگی شرکت نموده و در برابر ادعای ایشان از خود دفاع نمایید.

با سلام و وقت بخیر؛ صرف شکایت بنگاه و ارجاع پرونده به دادگاه صلح بدون مستندات کتبی، به معنای حقانیت آن‌ها نیست و بدون ارائه دلیل قابل قبول، دادگاه نمی‌تواند علیه شما رأی صادر کند.