آیا وکالتنامه پدر آلزایمری قابل ابطال است؟

باسلام،کاربرگرامی شما درخواست اثبات حجر ایشان را براساس گواهی پزشک قانونی مطرح نمایید چنانچه دادگاه اثبات نماید که ایشان از تاریخی قبل از تاریخ انعقاد قرارداد وکالت محجور بوده لذا میتوانید دعوی اعلان بطلان عقد وکالت،ابطال سند وکالت، اعلان بطلان عقد بیع (بابت انتقال منزل به مادر) ابطال سند را اقامه نمایید و منزل را به نام پدرتون بازگردانید و متعاقبا به عنوان ارث در خصوص آن تصمیم گیری کنید.

با سلام در قدم اول باید حجر پدر را به واسطه مدارک‌پزشکی اثبات نمایید .

با سلام و وقت بخیر؛ بر اساس تأییدیه پزشکی قانونی مبنی بر عدم توانایی پدرتان در اداره اموال (فقدان اهلیت) در زمان انتقال ملک، وکالت‌نامه و سند انتقال خانه به نام مادرتان باطل است. شما باید با استناد به این گواهی، دعوای ابطال سند انتقال ملک را در دادگاه حقوقی مطرح کنید تا ملک به ترکه برگردد و سهم‌الارث خود را دریافت نمایید.

سلام و احترام، مشخصاً با توجه به وضعیت پدر (جانباز اعصاب و روان + آلزایمر + نظریه پزشکی قانونی مبنی بر **عدم توانایی اداره امور مالی در زمان تنظیم وکالتنامه**) پرونده تو از منظر حقوقی بسیار سنگین و قابل پیگیری است. در واقع، موضوع تو شامل دو محور اصلی است: --- ## 🔹 محور اول: **ابطال وکالتنامه و معامله منتقل‌شده** مطابق: - ماده **۶۵۸** و **۶۸۱ قانون مدنی**، وکالت در صورتی معتبر است که موکل در هنگام اعطای وکالت دارای **اهلیت** یعنی «عقل و اختیار» باشد؛ در غیر این‌صورت **وکالت باطل است**. - ماده **۲۱۲ و ۲۱۳ قانون مدنی** نیز صراحت دارد که “معاملات اشخاص غیر عاقل و غیر رشید باطل است.” ✅ با داشتن نظریه رسمی پزشکی قانونی، همین سند کافی است تا: 1. **ابطال وکالتنامه تنظیم‌شده به نفع مادرت** را از دادگاه حقوقی بخواهی. 2. به تبع آن، چون مبنای انتقال منزل همین وکالتنامه بوده است، **انتقال ملک نیز باطل و به نام پدر (وراث) برمی‌گردد.** **مستند: مواد ۶۵۸، ۶۸۱، ۲۱۲، ۲۱۳ و ۲۱۹ قانون مدنی.** --- ## 🔹 محور دوم: **جنبه کیفری (سوءاستفاده از ضعف و حالت غیرعادی پدر)** رفتار مادرت و خواهر ـ برادران در حبس خانگی و گرفتن وکالت از شخص در حالت زوال عقل، قابل پیگیری کیفری تحت عنوان: - **سوءاستفاده از افراد ناتوان ذهنی و جسمی** و تصاحب مال غیر (مواد **۱ و ۶ قانون مسئولیت مدنی** + **ماده ۵۹۸ و ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی**). - در صورت اثبات نگهداری غیر انسانی، **حبس غیرقانونی** موضوع **ماده ۵۸۳ قانون مجازات اسلامی** نیز مصداق دارد. --- ## 🔹 اقدام عملی و گام‌به‌گام ۱. **دادخواست ابطال وکالتنامه و سند انتقال ملک** به شعبه حقوقی محل اقامت یا محل وقوع ملک. پیوست‌ها: - گواهی فوت پدر - نظریه پزشکی قانونی - تصویر سند وکالتنامه - تصویر سند ملک منتقل‌شده - استشهادیه محلی از کسانی که از وضعیت ذهنی پدر اطلاع داشته‌اند. ۲. **شکایت کیفری مستقل** از مادر و خواهر و برادر بابت: - کلاهبرداری یا تحصیل مال از طریق نامشروع - حبس غیرقانونی پدر در منزل و عدم بستری محل: دادسرای محل وقوع ملک یا محل اقامت پدر هنگام تنظیم وکالتنامه. ۳. درخواست **قرار توقیف و منع نقل و انتقال ملک** از اداره ثبت، تا پایان دادرسی. ۴. پس از اثبات بطلان وکالتنامه، تقاضای **افزایش سهم‌الارث و خلع ید مادر** از ملک به عنوان متصرف غیرمجاز. --- ### ⚖️ نکته مهم: نظریه پزشکی قانونی سند کلیدی توست؛ چون نشان می‌دهد در زمان صدور وکالت، **اهلیت پدر از بین رفته** و این یعنی اصل معامله صفر است (نه فقط قابل فسخ، بلکه باطل مطلق). --- 🔸 راهکار نهایی: پیشنهاد می‌کنم متن حقوقی تنظیم شود شامل: - **دادخواست ابطال وکالتنامه و سند رسمی انتقال منزل** با استناد به نظریه پزشکی قانونی و مواد ذکرشده. - **شکایت کیفری سوءاستفاده از محجور و حبس غیرقانونی.** این متن رو می‌تونم به‌شکل پیش‌نویس دادخواست و شکواییه حرفه‌ای بر پایه پرونده تو پیشنهاد بدم تا خودت به دفتر خدمات قضایی 제출 کنی. آیا می‌خواهی پیشنهاد نگارش این دو متن (حقوقی و کیفری) را ارائه کنم؟

با سلام با توجه به نظریه پزشکی قانونی، می‌توانید دعوای ابطال وکالت‌نامه و سند انتقال ملک را به استناد فقدان اهلیت و حجر مطرح کنید و همچنین مطالبه سهم‌الارث را از دادگاه بخواهید.