آیا نصب دوربین در مشاعات با مخالفت ساکنین مجاز است؟
20 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام روز بخیر
در ساختمانی ۸ واحدی ساکن هستم یک نفر از ساکنان علی رغم مخالفت مجمع (۷ واحد دیگر ) اقدام به نصب دوربین در مشاعات شامل راه پله و پارکینگ نموده .آیا مجاز هست علی رغم مخالفت ساکنان نصب کند ودر غیر اینصورت به استناد به کدام قانون میتوان شکایت جهت جمع آوری آن کرد. ممنون
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام، از وکیلکده همراه شما هستیم تا در این خصوص راهنماییتان کنیم.
نصب دوربین مداربسته در قسمتهای مشاعی ساختمان، مانند راه پله و پارکینگ، بدون موافقت تمامی مالکین، از نظر قانونی مجاز نیست. این اقدام، تصرف در اموال مشترک تلقی میشود و با استناد به قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، خلاف مقررات است.
برای پیگیری این موضوع، میتوانید به ترتیب زیر اقدام کنید:
- تشکیل مجمع عمومی: ابتدا، مجمع عمومی ساختمان را تشکیل دهید و با تنظیم صورتجلسه، مخالفت اکثریت مالکین با نصب دوربین را به طور رسمی ثبت کنید.
- ارسال اظهارنامه: پس از تنظیم صورتجلسه، از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، اظهارنامهای برای فردی که دوربین را نصب کرده ارسال کنید و از او بخواهید دوربینها را جمعآوری کند.
- طرح دادخواست: در صورتی که فرد مورد نظر از جمعآوری دوربینها خودداری کرد، میتوانید با مراجعه به دادگاه صلح، دادخواستی با موضوع "رفع تصرف مشاعات" و "اعاده به وضع سابق" تنظیم و ارائه دهید. در این دادخواست، خواستار جمعآوری دوربینها و بازگرداندن وضعیت مشاعات به حالت قبل از نصب دوربین شوید.
علاوه بر این، میتوانید با استناد به قانون حفظ حریم خصوصی، از طریق دادسرا نیز اقدام به طرح شکایت کیفری نمایید. البته، توجه داشته باشید که طرح شکایت کیفری، مستلزم وجود ادله کافی برای اثبات ورود ضرر و زیان به شما در اثر نصب دوربینها است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی هیچ یک از مالکین بدون رضایت سایرین براساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن امکان تغییر در مشاعات را نخواهد داشت و درصورت انجام این اقدام میتوانید از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام قانونی و شکایت نمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام
نصب دوربین مداربسته مصداقی از تصرف در مشاعات بوده که باید با رضایت تمامی مالکین باشد ، مدیر ساختمان و مالکین باید ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست خواسته رفع تصرف و اعاده وضع سابق مطرح نمایند.ضمنا نصب دوربین مداربسته به امنیت مجموعه کمک خواهد نمود.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ نصب دوربین به صورت انحصاری توسط یک فرد و تحت کنترل او، دخالت و تصرف در ملک مشترک بدون اذن تلقی شده و خلاف آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها است؛ اهالی ساختمان میتوانند با تشکیل مجمع عمومی و تصویب صورتجلسه، ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه و در صورت عدم تمکین، از طریق دادگاه صالح (دادگاه صلح) درخواست رفع تصرف و قلع و قمع دوربینها و بازگرداندن وضعیت به حالت اولیه را بنمایند.
پاسخ وکیل:
با سلام نصب دوربین در مشاعات بدون موافقت اکثریت مالکین فاقد وجاهت قانونی است و قابل اعتراض از طریق شورای حل اختلاف یا دادسرا به استناد قانون تملک آپارتمانها و حفظ حریم خصوصی میباشد.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهراب کلانتری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
