خرید و فروش به صورت مشارکتی

سلام دوست من! از وکیل‌کده با شما هستم تا در این مورد راهنمایی‌تان کنم.

با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد:

1. اثبات شراکت: با اینکه مدرکی دال بر شراکت ندارید، اثبات این موضوع همچنان امکان‌پذیر است. می‌توانید با استناد به شهادت شهود، بررسی حساب‌های بانکی مشترک (در صورت وجود)، و هر نوع مدرک دیگری که نشان دهد در معاملات قبلی مشارکت داشته‌اید، برای اثبات شراکت خود اقدام کنید. در صورت اثبات شراکت، طبق ماده 575 قانون مدنی، شرکا در سود و زیان شریک هستند.

2. تلف مال مورد شراکت: اگر ادعای شریک شما مبنی بر قرار گرفتن زمین در طرح خیابان صحت داشته باشد، این موضوع به منزله تلف مال مورد شراکت است. در این حالت، باید بررسی شود که آیا شریک شما در حفظ مال قصور یا تقصیری داشته است یا خیر. اگر قصوری متوجه او نباشد، ممکن است زیان به طور مساوی بین شرکا تقسیم شود. اما اگر کوتاهی از جانب او ثابت شود، می‌توانید مطالبه خسارت کنید.

3. مطالبه وجه به عنوان قرض: اگر نتوانید شراکت خود را اثبات کنید، می‌توانید با استناد به اینکه مبلغی را به شریک خود قرض داده‌اید، برای مطالبه آن اقدام کنید. در این صورت، باید بتوانید ثابت کنید که مبلغی را به او پرداخت کرده‌اید و قرار بوده است آن مبلغ به شما بازگردانده شود.

4. مراجعه به خریداران قبلی: اگر در معاملات قبلی که زمین‌ها را فروخته‌اید، نام شما به عنوان فروشنده در اسناد ذکر شده باشد و سهم شما به شریک‌تان پرداخت شده باشد، می‌توانید از خریداران قبلی مطالبه وجه کنید. در این حالت، باید ثابت کنید که سهم شما به شما پرداخت نشده است و شما رضایتی به پرداخت آن به شریک‌تان نداده‌اید.

نکته مهم: با توجه به پیچیدگی موضوع و گذشت زمان زیاد، جمع‌آوری مدارک و اثبات ادعاها ممکن است دشوار باشد. پیشنهاد می‌شود برای بررسی دقیق‌تر مدارک و ارائه راهکار مناسب، با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و دعاوی ملکی مشورت کنید.