نحوه تنظیم وکالتنامه

سلام، من از تیم پشتیبانی وکیل‌کده اینجا هستم تا راهنماییت کنم. برای تنظیم وکالت‌نامه جهت پیگیری پرونده زمین تملک‌شده توسط شهرداری، نکات مهمی وجود دارد که باید رعایت شود.

نکات کلیدی تنظیم وکالت‌نامه:

1. وکالت‌نامه رسمی: حتماً وکالت‌نامه را به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید تا اعتبار قانونی داشته باشد.
2. تعیین دقیق مورد وکالت: در وکالت‌نامه، مشخصات ثبتی کامل زمین مورد نظر را به طور دقیق ذکر کنید. قید کنید که وکالت صرفاً برای پیگیری امور اداری و قضایی مربوط به همین قطعه زمین است و شامل سایر املاک شما نمی‌شود. به عنوان مثال، می‌توانید بنویسید: "مورد وکالت: پیگیری پرونده شماره ... مربوط به قطعه زمینی با پلاک ثبتی ... واقع در ..."
3. تعیین حدود اختیارات وکیل: اختیارات وکیل را به طور مشخص و موردی تعریف کنید. به عنوان مثال، می‌توانید اختیارات وکیل را به "مراجعه به مراجع قضایی، دیوان عدالت اداری، کمیسیون‌های شهرداری، اداره دارایی، مسکن و شهرسازی، و حسب مورد مراجعه به منابع طبیعی و جهاد کشاورزی جهت پیگیری پرونده" محدود کنید.
4. محدود کردن اختیارات: از واگذاری اختیاراتی مانند صلح و سازش، فروش، انتقال، یا هرگونه تصرف در سایر املاک خودداری کنید. صریحاً در وکالت‌نامه ذکر کنید که وکیل هیچ‌گونه اختیاری در خصوص فروش، انتقال یا تصرف در سایر املاک شما ندارد.
5. توصیه: قبل از امضای وکالت‌نامه، حتماً متن آن را با یک وکیل متخصص بررسی کنید تا از انطباق آن با خواسته‌های خود و رعایت تمام جوانب حقوقی اطمینان حاصل کنید. همچنین، می‌توانید از سردفتر اسناد رسمی نیز در این زمینه راهنمایی بگیرید.
6. اقرارنامه و تعهدنامه: در نظر داشته باشید، بر اساس برخی از نظرات، ممکن است علاوه بر وکالت‌نامه، به یک اقرارنامه و تعهدنامه محضری نیز نیاز داشته باشید تا اطمینان حاصل شود که وکیل هیچ ادعایی نسبت به مالکیت زمین ندارد.

با رعایت این نکات، می‌توانید وکالت‌نامه‌ای تنظیم کنید که به وکیل شما امکان پیگیری پرونده زمین تملک‌شده را بدهد، بدون اینکه هیچ خطری برای سایر املاک شما ایجاد کند.