فروش ملک با وکالت فروش و عدم تحویل ثمن

سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده در خدمت شما هستم تا پاسخ دقیقی به سوالتان ارائه دهم.

با توجه به توضیحات شما، اگر در وکالت‌نامه تنظیمی به وکیل، حق دریافت ثمن معامله (قیمت ملک) نیز داده شده باشد، می‌توانید برای مطالبه وجه (همان مبلغی که ملک به آن فروخته شده) از طریق دادگاه اقدام کنید. در این حالت، شما باید دادخواستی تحت عنوان "مطالبه ثمن معامله" به دادگاه ارائه دهید.

نکته مهم این است که مطالبه شما محدود به همان ثمن معامله‌ای است که در زمان فروش ملک تعیین شده است و متاسفانه امکان مطالبه ارزش روز آن مبلغ وجود ندارد. به عبارت دیگر، دادگاه تنها وکیل را ملزم به پرداخت همان مبلغی می‌کند که در زمان فروش ملک دریافت کرده است، نه معادل ارزش فعلی آن.

برای بررسی دقیق‌تر و ارائه راهکار مناسب، توصیه می‌شود اصل وکالت‌نامه را به یک وکیل متخصص ارائه دهید تا وکالت‌نامه به دقت بررسی شده و با توجه به مفاد آن، بهترین روش برای احقاق حق شما مشخص شود. بررسی وکالت‌نامه به تعیین حقوق و تعهدات طرفین و ارائه مشاوره دقیق‌تر کمک می‌کند.

به یاد داشته باشید که طرح دعوا نیازمند رعایت تشریفات قانونی و ارائه مدارک و مستندات کافی است.