قرارداد مفقود و افزایش وجه التزام: آیا توافق روی یک نسخه کافیست؟

خیر، صرفاً اضافه کردن توافق در پشت نسخه قرارداد شما بدون امضای بدهکار فاقد اعتبار قانونی است. برای افزایش وجه التزام، توافق کتبی و امضای هر دو طرف ضروری است، حتی اگر بدهکار نسخه خود را گم کرده باشد. همچنین، دادگاه ممکن است مبالغ وجه التزام غیرمتعارف را تعدیل کند.

بررسی تخصصی و قانونی

بر اساس اصول حقوق قراردادها و رویه قضایی، هرگونه تغییر در مفاد یک قرارداد لازم‌الاجرا، نیازمند توافق و رضایت هر دو طرف قرارداد است. در مورد سوال شما، نکات زیر حائز اهمیت است:

• لزوم توافق کتبی و امضای طرفین:

  • افزایش مبلغ وجه التزام، به منزله تغییر در یکی از شروط اساسی قرارداد است.
  • این تغییر، مانند اصل قرارداد، نیازمند توافق صریح و کتبی هر دو طرف (قرض‌دهنده و قرض‌گیرنده) و امضای ایشان است.
  • صرفاً نوشتن این تغییر در پشت نسخه قرارداد شما، بدون امضای بدهکار، هیچ‌گونه اعتبار قانونی ندارد و در دادگاه قابل استناد نخواهد بود.

• روش صحیح مستندسازی تغییر:

  • الحاقیه (متمم) قرارداد: بهترین و مطمئن‌ترین راهکار، تنظیم یک "الحاقیه" یا "متمم" جداگانه برای قرارداد اصلی است. این الحاقیه باید به صراحت به قرارداد اصلی اشاره کند، مبلغ جدید وجه التزام را ذکر نماید، تاریخ تنظیم داشته باشد و به امضای هر دو طرف برسد.
  • نوشتن در پشت قرارداد موجود: از نظر قانونی، اگر هر دو طرف توافق جدید را در پشت یکی از نسخه‌های قرارداد اصلی (که نزد شماست) بنویسند و هر دو آن را امضا کنند، این توافق معتبر خواهد بود. با این حال، تنظیم الحاقیه جداگانه از نظر وضوح و نظم حقوقی ارجحیت دارد.

• ادعای گم شدن نسخه بدهکار:

  • ادعای بدهکار مبنی بر گم کردن نسخه خود از قرارداد، مانعی برای تنظیم الحاقیه یا توافق جدید نیست. بدهکار همچنان موظف است در صورت توافق، سند جدید را امضا کند.
  • عدم وجود نسخه نزد بدهکار، به معنای عدم نیاز به امضای او برای تغییر قرارداد نیست.

• اختیار دادگاه در تعدیل وجه التزام:

  • نکته بسیار مهم این است که حتی در صورت توافق و امضای طرفین بر مبلغ جدید وجه التزام (۴۰ میلیون تومان روزانه)، دادگاه‌ها در مواردی که این مبلغ را غیرمتعارف، نامتناسب با اصل دین یا خسارت واقعی تشخیص دهند، می‌توانند آن را تعدیل (کاهش) دهند.
  • هدف از وجه التزام، جبران خسارت احتمالی است، نه ابزاری برای کسب سود نامتعارف یا اعمال فشار بیش از حد. بنابراین، اگر مبلغ وجه التزام به مراتب بیشتر از اصل مبلغ قرض یا خسارت محتمل باشد، احتمال تعدیل آن توسط دادگاه وجود دارد.

• اهمیت نگارش دقیق:

  • در صورت تنظیم الحاقیه یا توافق جدید، متن آن باید بسیار دقیق و روشن باشد. باید به صراحت ذکر شود که شرط قبلی مربوط به وجه التزام لغو و شرط جدید جایگزین آن می‌شود.

جمع‌بندی نهایی: برای افزایش وجه التزام، حتماً باید توافق کتبی و امضای هر دو طرف را داشته باشید. بهترین روش، تنظیم یک الحاقیه جداگانه است. همچنین، به خاطر داشته باشید که مبلغ وجه التزام باید متعارف و متناسب با اصل دین باشد تا در صورت بروز اختلاف، دادگاه آن را تعدیل نکند. این تحلیل بر اساس قوانین و رویه قضایی فعلی ارائه شده است.