مهریه دو دانگ خانه آینده با برگه؛ چطور آسان مطالبه کنم؟

خیر، مطالبه مهریه از طریق دفتر ازدواج یا اجرای ثبت امکان‌پذیر نیست. با توجه به اینکه دو دانگ خانه مورد نظر در سند رسمی ازدواج شما قید نشده است، تنها راه قانونی برای مطالبه آن، طرح دعوی در دادگاه است.

بررسی تخصصی و قانونی

بر اساس توضیحات شما و رویه قضایی، وضعیت حقوقی و مسیر مطالبه مهریه به شرح زیر است:

• عدم امکان مطالبه از طریق دفتر ازدواج و اجرای ثبت:

  • مهریه‌ای که در سند رسمی نکاح‌نامه (عقدنامه) درج شده باشد، از طریق دفتر ازدواج و سپس اجرای ثبت قابل مطالبه و اجرا است.
  • اما در مورد شما، چون دو دانگ خانه در عقدنامه رسمی ذکر نشده، امکان پیگیری از این طریق وجود ندارد.

• ماهیت حقوقی "برگه" در اختیار شما:

  • برگه‌ای که در اختیار دارید، در حکم یک "سند عادی" یا "تعهدنامه خصوصی" محسوب می‌شود.
  • این سند عادی، در صورت احراز صحت امضای زوج و وجود شرایط قانونی، در دادگاه معتبر و قابل استناد است.
  • برخی وکلا آن را "تعهد" و نه "مهریه رسمی" می‌دانند، اما این تعهد می‌تواند مبنای مطالبه حقوقی قرار گیرد.

• مسیر قانونی مطالبه (دادگاه):

  • مرجع صالح: دادگاه خانواده یا دادگاه حقوقی (بسته به نوع دقیق دعوی و تفسیر دادگاه).
  • نوع دادخواست:
    • اثبات تعهد: ابتدا باید دادخواست "اثبات تعهد به انتقال دو دانگ ملک به عنوان مهریه" یا "تنفیذ سند عادی" را مطرح کنید تا دادگاه وجود این تعهد را تأیید کند.
    • الزام به ایفای تعهد/تنظیم سند: پس از اثبات تعهد، می‌توانید دادخواست "الزام به ایفای تعهد" یا "الزام به تنظیم سند رسمی" دو دانگ خانه را (پس از احداث و آماده شدن ملک) مطرح نمایید.
    • مطالبه معادل ریالی: در صورتی که امکان انتقال ملک فراهم نباشد یا شما تمایل به دریافت وجه داشته باشید، می‌توانید "مطالبه وجه معادل" دو دانگ خانه را درخواست کنید.
  • نکته مهم در مورد "خانه آینده": از آنجا که خانه هنوز ساخته نشده است، دادگاه ممکن است حکم به "تعهد به انتقال" پس از ساخت و تکمیل ملک صادر کند، یا در صورت درخواست شما، معادل ریالی آن را مطالبه نماید.

• هزینه‌ها و زمان‌بندی:

  • هزینه دادرسی: حدود ۳.۵ درصد از ارزش خواسته (ارزش دو دانگ خانه) به عنوان هزینه دادرسی باید پرداخت شود. امکان درخواست "اعسار از پرداخت هزینه دادرسی" در صورت عدم توانایی مالی وجود دارد.
  • زمان رسیدگی: فرآیند رسیدگی در دادگاه، بسته به پیچیدگی پرونده، حجم کاری شعبه و نیاز به کارشناسی (برای تعیین ارزش ملک)، معمولاً چند ماه تا یک سال و حتی بیشتر به طول می‌انجامد.

این تحلیل بر اساس قوانین و رویه قضایی فعلی ارائه شده است. توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور خانواده و ملکی مشورت نمایید تا با بررسی دقیق برگه در اختیار شما و جزئیات پرونده، بهترین راهکار حقوقی را انتخاب کنید.