ابطال مزایده با رای قطعی؛ آیا بانک می‌تواند باز هم اعتراض کند؟

خیر، بانک دیگر نمی‌تواند در مراجع ثبتی به رأی هیأت نظارت اعتراض کند. تنها راه قانونی باقی‌مانده، طرح دعوای ابطال رأی هیأت نظارت در دیوان عدالت اداری است.

بررسی تخصصی و قانونی

با توجه به سوال شما و پاسخ‌های ارائه شده توسط وکلا، وضعیت حقوقی به شرح زیر است:

• قطعی بودن رأی هیأت نظارت: طبق مواد ۶ و ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک، آرای صادره از هیأت نظارت در حدود صلاحیت آن، قطعی و لازم‌الاجرا تلقی می‌شود. این بدان معناست که در سلسله‌مراتب اداری ثبت، امکان اعتراض مجدد به این رأی وجود ندارد و مسیرهای اعتراض عادی و داخلی در سازمان ثبت به پایان رسیده است.
• عدم امکان اعتراض مجدد در مراجع ثبتی: با توجه به قطعی بودن رأی هیأت نظارت، بانک نمی‌تواند بار دیگر در اداره ثبت یا خود هیأت نظارت به این تصمیم اعتراض کند.
• صلاحیت دیوان عدالت اداری: تنها راه قانونی باقی‌مانده برای بانک، طرح دعوا در دیوان عدالت اداری است. مستند این امر، اصل ۱۷۳ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری است که به دیوان صلاحیت رسیدگی به اعتراضات و شکایات مردم نسبت به آرا و تصمیمات قطعی مراجع اداری را می‌دهد.
• محدوده رسیدگی دیوان: دیوان عدالت اداری صرفاً از حیث "تخلف از قانون" یا "خروج از حدود اختیارات و صلاحیت" به رأی هیأت نظارت رسیدگی می‌کند. به عبارت دیگر، دیوان وارد ماهیت و جزئیات فنی مزایده و صحت یا سقم آن نمی‌شود، بلکه تنها قانونی بودن فرآیند و تصمیم هیأت نظارت را بررسی خواهد کرد.

این تحلیل بر اساس قوانین و رویه‌های قضایی جاری در نظام حقوقی ایران ارائه شده است. توصیه می‌شود بانک با مشاوره حقوقی متخصص در امور دیوان عدالت اداری، نسبت به تنظیم و ارائه دادخواست اقدام نماید.