کارشناسی ملک در تقسیم ترکه

در اغلب موارد، خواهان باید منتظر ابلاغیه دادگاه یا تماس مستقیم کارشناس باشد. پس از واریز هزینه کارشناسی، مسئولیت هماهنگی اولیه و تعیین زمان بازدید عموماً بر عهده دادگاه و کارشناس است و نیازی به اقدام پیشگیرانه از سوی خواهان نیست.

بررسی تخصصی و قانونی

پس از صدور قرار کارشناسی و واریز هزینه مربوطه توسط خواهان، روند قانونی و اقدامات مورد انتظار به شرح زیر است:

• ابلاغ قرار کارشناسی به کارشناس: دادگاه پس از اطمینان از واریز هزینه کارشناسی، قرار کارشناسی صادره را به کارشناس منتخب ابلاغ می‌کند. این ابلاغیه حاوی دستورات دادگاه و مهلت ارائه نظریه کارشناسی است.
• وظیفه کارشناس در هماهنگی: کارشناس رسمی دادگستری، پس از دریافت ابلاغیه و مطالعه پرونده، موظف است با طرفین دعوا (خواهان و خوانده) جهت هماهنگی بازدید از ملک یا اموال مورد ارزیابی تماس بگیرد. این تماس می‌تواند مستقیم از سوی کارشناس یا از طریق دفتر دادگاه صورت گیرد.
• انتظار خواهان: در رویه قضایی معمول، خواهان نیازی به اقدام فوری و خودسرانه برای هماهنگی با کارشناس ندارد. انتظار منطقی این است که یا ابلاغیه‌ای از سوی دادگاه مبنی بر تعیین وقت بازدید یا لزوم هماهنگی دریافت شود، یا خود کارشناس مستقیماً با طرفین تماس بگیرد.
• نقش خواهان پس از تماس: پس از دریافت ابلاغیه یا تماس کارشناس، خواهان و سایر وراث باید همکاری لازم را برای فراهم آوردن شرایط بازدید و ارائه اطلاعات مورد نیاز به کارشناس داشته باشند. این هماهنگی شامل تعیین زمان دقیق بازدید، فراهم آوردن دسترسی به ملک و ارائه اسناد مرتبط است.
• عدم نیاز به اقدام پیشگیرانه: اقدام پیشگیرانه و تماس مستقیم خواهان با کارشناس قبل از هرگونه ابلاغ یا تماس از سوی کارشناس، معمولاً ضروری نیست و ممکن است کارشناس نیز تا زمان دریافت ابلاغ رسمی از دادگاه، اقدام خاصی انجام ندهد.

این تحلیل بر اساس رویه قضایی و قوانین آیین دادرسی مدنی جاری در خصوص مراحل پس از صدور قرار کارشناسی در دعاوی حقوقی، از جمله تقسیم ترکه، ارائه شده است.