چطور ورثه را مجبور به ثبت قرارداد ملک در سامانه کاتب کنیم؟

عرض سلام و احترام اگر وراث از حضور برای ثبت سند خودداری می‌کنند، ابتدا اظهارنامه بفرستید، سپس استعلام ثبتی بگیرید و در صورت ادامه امتناع، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه بدهید و درخواست تامین خواسته (توقیف یا جلوگیری از نقل و انتقال) کنید. پیگیری با وکیل ملکی سرعت و نتیجه‌گیری را افزایش می‌دهد.

با سلام و وقت بخیر؛ در صورت وجود مبایعه‌نامه معتبر، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و انجام تشریفات قانونی علیه کلیه وراث در دادگاه صالح مطرح کنید؛ دادگاه در صورت احراز صحت معامله، آنان را ملزم به همکاری و ثبت و انتقال رسمی خواهد کرد و عدم حضور یا استنکاف وراث مانع صدور حکم نخواهد بود.

با سلام در صورت امتناع وراث از ثبت قرارداد در سامانه کاتب، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و ثبت قرارداد علیه آنان در دادگاه حقوقی مطرح کنید و پس از صدور حکم، انتقال رسمی ملک بدون نیاز به همکاری وراث انجام خواهد شد.

سلام و درود. شما می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه و اسناد پرداختی، الزام آنان به تنظیم سند رسمی و ثبت قرارداد را از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مطالبه کنید. مطابق مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، قرارداد معتبر الزام‌آور است و طرفین مکلف به اجرای آن هستند؛ بنابراین اگر وراث از انجام تعهد خودداری کنند، شما حق دارید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و ثبت در سامانه کاتب علیه همه وراث به‌عنوان مالکین مشاعی مطرح کنید. دادگاه پس از احراز صحت معامله و پرداخت ثمن، حکم الزام صادر می‌کند و در صورت امتناع وراث، دفترخانه و اداره ثبت با حکم دادگاه اقدام به ثبت و انتقال سند خواهند کرد. به‌طور خلاصه، خودداری وراث مانع از حق مالکیت شما نیست و راهکار قانونی، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و ثبت قرارداد در دادگاه حقوقی است.

با سلام ، متاسفانه یا خوشبختانه امکان الزام وراث به ثبت در سامانه وجود ندارد و تا زمانی که ملک در سامانه کاتب و در دفتر خانه تنظیم نشده باشد و ثبت نشده باشد معامله ای اتفاق نیفتاده است و شما هم مالک ملک نخواهید بود ، و فقط این. حق رو دارین که ثمن معامله رو دریافت بکنین

باسلام،کاربرگرامی در این خصوص چنانچه ملک شما دارای سند کاداستر سبز رنگ باشد اساسا معامله شما تا زمانی که در دفتر اسناد رسمی به ثبت نشده باشد بی اعتبار است اما چنانچه ملکی غیر از املاک مزبور (دارای کاداستر سبز رنگ) باشد اساسا میتوانید مستند به همان قرارداد عادی دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید