پلمپ و فک پلمپ محل کسب

سلام دوست عزیز، از وکیل‌کده همراه شما هستم تا در این مورد راهنمایی‌تون کنم.

در خصوص پلمپ مغازه استیجاری شما توسط تعزیرات، با توجه به اینکه ۱۵ ماه از شروع اجاره شما می‌گذرد، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد:

• دلیل پلمپ: ابتدا باید علت دقیق پلمپ مشخص شود. اگر پلمپ به دلیل تخلفات مستأجر قبلی باشد و شما قرارداد اجاره جدیدی با مالک منعقد کرده باشید، به طور کلی، نباید مشکلی برای شما ایجاد شود. مسئولیت تخلفات، متوجه شخص مرتکب است.

• ارائه قرارداد اجاره: مهم‌ترین اقدام شما، ارائه فوری قرارداد اجاره‌نامه معتبر خود به سازمان تعزیرات حکومتی است. با این کار، ثابت می‌کنید که شما مستأجر فعلی هستید و ارتباطی به تخلفات قبلی ندارید. قرارداد اجاره شما نشان‌دهنده ذینفع بودن شما در ملک است و این حق را به شما می‌دهد تا از منافع خود دفاع کنید.

• اعتراض به پلمپ: در صورتی که با وجود ارائه قرارداد، باز هم قصد پلمپ مغازه را داشته باشند، شما حق دارید به این اقدام اعتراض کنید و درخواست رفع پلمپ را ارائه دهید. اعتراض خود را به صورت کتبی و مستند به سازمان تعزیرات حکومتی تسلیم نمایید و رونوشت آن را برای پیگیری‌های بعدی نزد خود نگه دارید.

• ماده ۲۲ قانون نظام صنفی: مطابق ماده ۲۲ قانون نظام صنفی، "صاحبان اماکن استیجاری حق ندارند از دریافت وجهی غیر از مال‌الاجاره و وجه ودیعه (در صورت وجود) به عنوان حق کسب یا پیشه یا سرقفلی از مستأجر مطالبه نمایند." البته این ماده ارتباط مستقیمی به موضوع پلمپ ندارد، اما نشان‌دهنده حمایت قانون از حقوق مستأجر در برابر اقدامات غیرقانونی است.

به طور خلاصه، برای جلوگیری از پلمپ یا رفع آن، ارائه قرارداد اجاره به تعزیرات و پیگیری قانونی موضوع از اهمیت بالایی برخوردار است. در صورت نیاز، می‌توانید با یک وکیل متخصص در امور صنفی مشورت کنید.