خرید آپارتمان از سازنده بدون حق فروش؛ آیا صاحب زمین ملک را پس می‌گیرد؟

با سلام و وقت بخیر؛ اگر سازنده طبق قرارداد مشارکت حق فروش سهم خود را داشته یا ممنوعیتی صریح نداشته باشد، مالک زمین نمی‌تواند واحد فروخته‌شده را پس بگیرد و فقط حق مطالبه هزینه‌ها و انجام تعهدات (آسانسور، پایان‌کار، جرایم ماده صد، تنظیم سند) را دارد؛ اما اگر در قرارداد مشارکت فروش توسط سازنده ممنوع یا مشروط شده باشد، امکان ابطال معامله وجود دارد؛ صرفِ نپرداختن آسانسور، سند یا خلافی، مجوز استرداد واحد نیست؛ توصیه می‌شود قرارداد مذکور توسط وکیل بررسی شود.

با سلام اگر سازنده حق فروش نداشته بله معامله شما باطل خواهد بود و شما باید به علت بطلان قیمت روز رو از سازنده مطالبه کنید ، پیشنهاد میکنم اول از همه قراردادتون حتما بررسی شود

با سلام اگر سازنده حق فروش نداشته بله معامله شما باطل خواهد بود و شما باید به علت بطلان قیمت روز رو از سازنده مطالبه کنید ، پیشنهاد میکنم اول از همه قراردادتون حتما بررسی شود

با سلام سازنده اگر حق فروش نداشته باشد، صاحب زمین ممکن است بتواند ملک را پس بگیرد و شما باید علیه سازنده اقدام کنید. سازنده موظف به تکمیل آسانسور و پرداخت خلافی است.

باسلام،اگر سازنده بدون اجازه مالک زمین واحد فروخته، مالک می‌تواند علیه او شکایت کند، اما شما به‌عنوان خریدار با مدارک پرداخت و قرارداد حق خود را می‌توانید مطالبه کنید. سازنده مسئول پرداخت هزینه آسانسور، سند و خلافی ماده 100 است و مالک زمین به‌طور خودکار نمی‌تواند خرید شما را بی اعتبار کند.

سلام اگر واقعا سازنده حق فروش نداشته باشد، مالک زمین میتواند معامله شما را از طریق دادگاه ابطال کند و در اینصورت شما باید برای مطالبه ثمن معامله که پرداخت کرده اید، علیه سازنده که واحد را به شما فروخته، اقدام قضایی کنید

سلام اگر سازنده حق فروش نداشته است اقدام قانونی می توانید انجام دهید. با توجه به پیچیدگی موضوع و اینکه نیاز به پیگیری دقیق قرارداد و مستندات دارد. حتماً با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید

باسلام اگر درقرارداد حق فروش از سازنده سلب شده باشد و با وجود سلب فروش اقدام بفروش نموده است .در چنین حالتی مقررات مادتین۲۳۷،۲۳۹قانون مدنی حاکم هست، چون سازنده تخلف از شرط کرده است، مالک می‌تواند قرارداد مشارکت در ساخت رافسخ نماید./. و خریدواحدساختمانی شماهم از لحاظ قانونی معتبرنمیباشد مگر اینکه مالک معامله انجام شده را تنفیذ کند. !!!

با احترام؛ برای اظهار نظر صحیح قرارداد باید مورد بررسی قرار گیرد

با سلام اگر سازنده بدون اذن و‌رضایت مالک زمین واحد را به شما فروخته باشد مالک می‌تواند واحد را از شما بگیرد زیرا ملک او بوده که بدون اجازه به شما منتقل شده است می‌توانید هم حقوقی اقدام کنید هم شکایت کیفری توصیه می‌شود قراردادهای شما و وکالت نامه و….توسط وکیل بررسی شود