آیا می‌توان رضایت محضری پارکینگ را با وجود سند مالکیت باطل کرد؟

سلام پرونده شما نیاز به بررسی مدارک و مستندات داره. از جمله موبایل نامتون و اون رضایت نامه‌ای که می‌گید.

باسلام،سند رسمی مالکیت صادره از اداره ثبت معتبرترین دلیل مالکیت است و در صورت قید پارکینگ در آن، مالکیت شما محرز است. رضایت‌نامه محضری به‌تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود مگر اینکه سند رسمی انتقال تنظیم شده باشد. رضایت‌نامه‌ای که برای تحویل سند و تحت اجبار امضا شده باشد، به علت اکراه قابل ابطال است. در نبود انتقال رسمی، حق استفاده و تصرف پارکینگ بر اساس سند مالکیت برای شما محفوظ است. راهکار حقوقی شامل استناد به سند، ارسال اظهارنامه و در صورت لزوم طرح دعوای ابطال رضایت‌نامه و تأیید مالکیت است.

با سلام ثبت پارکینگ در سند رسمی بر رضایت‌نامه عادی مقدم است و همین تعارض، امکان ابطال رضایت‌نامه و مطالبه تحویل پارکینگ را فراهم می‌کند. با طرح دعوای ابطال رضایت‌نامه و سپس الزام به تخصیص پارکینگ می‌توان حق ثبت‌شده در سند را احیا کرد.

سلام با توجه به اینکه رضایت محضری داده اید و عدول از رضایت و گذشت مسموع نیست و هر فردی مسئول امضای خود می باشد ،امکان ابطال رضایت نامه بدون موافقت طرف دیگر وجود ندارد.

سلام اگر پارکینگ در سند رسمی مالکیت شما درج شده و سند انتقال رسمی جداگانه‌ای تنظیم نشده باشد، رضایت‌نامه محضری معمولاً باعث از بین رفتن مالکیت نمی‌شود و به دلیل برتری سند رسمی و احتمال قابل بی‌اثر شدن است؛ مگر اینکه در رضایت‌نامه صراحتاً و با مشخصات ثبتی، انتقال مالکیت انجام شده باشد.

با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به اینکه سند مالکیت رسمیِ لاحق، پارکینگ را صراحتاً جزء مورد مالکیت شما قید کرده است، رضایت‌نامه محضری قبلی علی‌الاصول قابلیت استناد برای سلب مالکیت ندارد؛ زیرا مطابق قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی فقط کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده و توافقات قبلیِ مغایر، در برابر سند رسمی مؤخر، اثر حقوقی ندارد.

با سلام اکر پارکینگ در تصرف شما نیست می توانید اظهارنامه ای برای مالک بفرستید که مستند به سند مالکیت ،پارکینگ را به شما تحویل دهد،چون تاریخ سند مالکیت ملک مؤخر بر رضایت نامه است از نظر قانون آخرین اراده اشخاص مهم است اما مفاد رضایت نامه باید بررسی گردد تا حقی ضایع نگردد،البته مالک هم می تواند به استناد رضایت نامه محضری درخواست اصلاح سند نماید و حق خود را مطالبه کند.

باسلام با توجه به عبارت اظهاری««ماهم برای اینکه سندملکی رابگیریم اینکارو کردیم »»» بنظرم معامله انجام شده صحیح میباشد و عمل شما دقیقا مصداق بازر۲۰۶قانون مدنی میباشد مطابق ماده مزبور: اگر کسی در نتیجه اضطرار، اقدام به معامله کند مکره محسوب نشده و معامله اضطراری معتبر خواهد بود!! معامله مضطر برطبق دکترین حقوقی به معامله ای گفته میشود که شخص برای دفع ضررش اقدام به انجام معامله میکند. هرچندرضایت قلبی ودرونی به انجام معامله را ندارد./ فارغ از نص صریح ماده 1301 قانون مدنی که مقرر میدارد- امضایی که در روی نوشته یا سندی باشد بر ضرر امضاءکننده دلیل است.

سلام با عنایت به اینکه با آگاهی رضایت را تنظیم کردید احتمال ابطالش بعید به نظرمیرسد