معامله زمین با وراث و وکالت کاری: چه مدارکی برای ثبت محضر لازم است؟

باسلام،با فوت مالک اولیه، وکالت‌های صادره از طرف او از درجه اعتبار ساقط می‌شود و معامله فقط با رضایت قانونی وراث امکان‌پذیر است. برای صحت معامله، همه وراث باید شخصاً در دفترخانه حاضر شوند یا وکالت رسمی و صریح برای فروش زمین فاقد سند بدهند. مدارک محضری شامل گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت، وکالت‌نامه رسمی معتبر و اقرارنامه رضایت و اسقاط حق اعتراض وراث است. به علت نداشتن سند رسمی، انتقال ملک به‌صورت رسمی انجام نمی‌شود و معامله صرفاً عادی محسوب می‌گردد. بدون اخذ تعهد و اقرارنامه محضری از وراث، معامله با ریسک جدی حقوقی همراه است.

با سلام باید رضایت همه وراث اخذ شود

با سلام فوت مالک اپل اهمیتی ندارد به طرفیت وراث و آبادی میتونین دادخواست بدین

با سلام و درود مفاد وکالت باید بررسی شود خیر با صرف وکالت کاری ممکن نیست.‌

باسلام،کاربرگرامی باتوجه به اینکه در حال حاضر مبایعه نامه دارید اساسا مبایعه نامه شما سندیت دارد هرچند وکالت با دلیل فوت احد از موکلین باطل شده است اما در چنین شرایطی منطقی ترین کار این هست که ضمن اخذ وکالت مجدد از وراث نسبت به تنظیم مبایعه نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی نیز اقدام نمایید تا زمان انتقال سند بتوانید به راحتی امور مربوطه را انجام دهید.

با سلام و وقت بخیر؛ اگر مالک اولیه فوت کرده، ابتدا انحصار وراثت قطعی لازم است و سپس یا همه وراث شخصاً در دفترخانه حاضر شوند یا هر یک وکالت‌نامه رسمی فروش با حق توکیل و اسقاط خیارات بدهند؛ وکالت یکی از وراث فقط نسبت به سهم همان موکل معتبر است، نه سایر وراث؛ چون ملک سند رسمی ندارد و صرفاً برگه زمین شهری است، تنظیم سند رسمی انتقال ممکن نیست؛ نهایتاً می‌توانید در دفترخانه اقرارنامه رسمی وراث به مالکیت و انتقال منافع و حقوق ناشی از برگه زمین شهری یا تعهد به تنظیم سند رسمی پس از صدور سند بگیرید.

سلام سوالتون خیلی مبهم است لطفاً برای دریافت پاسخ صحیح وراهنمایی بهتر وارائه راهکار مناسب سوالتون رو به صورت واضح بیان نماید 🙏🌹 چون من نوعی متوجه نشدم مثلا بیان کرده اید واسطه،؟؟منظور از واسطه یعنی با وساطت یا میانجیگری ۵نفر یا چیزدیگری.... نفر اول همان یکی از واسطه ها یا...... یکی ازبه ۴نغر وکالت کاری داده اند، یکی از ۵نفرها یا وراث ها....... با وکالت کاری میشه محضر رفت. باید مشخص شود که موضوع وکالتتون چی بوده و از طرف چه کسی بوده است. و.......

سلام توضیحات شما مبهم و خواسته شما نامعلوم است. لازم است دقیق‌تر توضیح دهید و بیان کنید دقیقاً چه چیزی می‌خواهید